Maison individuelle 9, Rue du Nord, Bettembourg Localité, Bettembourg

Sunset Immo Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette charmante maison à rafraîchir, idéalement située au cœur de Bettembourg, à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien.

Édifiée vers 1926 sur un terrain de 6,40 ares, cette maison séduit par son fort potentiel de rénovation et d’aménagement. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à des acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Elle offre une surface habitable d’environ ±142 m², comprenant 4 à 5 chambres à coucher, un espace bureau, un garage fermé ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs.

Répartition des pièces :

Sous-sol
* Grande cave offrant de vastes espaces de stockage

Rez-de-chaussée
* Hall d’entrée : 12,6 m²
* Séjour / living : 19,0 m²
* Cuisine séparée : 15,8 m²
* Salle de bains : 9,1 m²
* Accès à une agréable terrasse et à un vaste jardin d’environ 450 m²
* Garage pour une voiture avec grande mezzanine, pouvant être aménagée en bureau, atelier ou espace de loisirs, par exemple

1er étage
* Palier : 3,5 m²
* Chambre 1 : 16,0 m²
* Chambre 2 : 10,8 m²
* Chambre 3 : 13,1 m²

2e étage
* Palier : 3,6 m²
* Chambre 4 : 12,9 m²
* Chambre 5 : 10,3 m²
* Bureau / grenier : 15,4 m²

Autre :
* 2 emplacements de parking extérieurs

Informations techniques :
* Chauffage : gaz (± 2022)
* Rénovations : salle de bains (± 2015), fenêtres en double vitrage

Bettembourg offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant centralité, accessibilité et qualité de vie, avec l’ensemble des commodités accessibles à proximité immédiate.

Commune dynamique du sud du Luxembourg, Bettembourg bénéficie d’une situation stratégique grâce à ses excellentes connexions routières et ferroviaires, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville et les principaux pôles économiques du pays.

La commune dispose de plusieurs écoles fondamentales, crèches, commerces de proximité, supermarchés ainsi que d’infrastructures sportives et culturelles. Son centre-ville animé et convivial, combiné aux espaces verts environnants, offre un cadre de vie agréable et équilibré au quotidien.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 6.4 ares
Reference agence: APM:6125389-86661979