Maison jumelée / mitoyenne 130 m², excellent état, Rumelange

MANSO IMMO vous propose en exclusivité cette belle maison libre de trois côtés avec 4 chambres érigée sur une parcelle de 2a20ca. Cette maison entièrement restaurée vous propose de grands espaces idéalement pour une famille nombreuse proche de toutes commodités dans la ville de Rumelange. Vous y trouverez le confort nécessaire et de gros volumes pour toute la famille. Idéalement conçue cette demeure vous propose beaucoup de luminosité et tranquillité. Un coup de coeur garantie au final de votre visite est assuré, car la facilité de la vie quotidienne y est réunie proche des transports en commun reliant les plus grandes villes du sud luxembourgeois mais également de la ville de Luxembourg.

Sur 3 différents niveaux avec +- 130m2 habitables et 235m2 au total, elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée :
Lors de l'entrée vous serez surpris par un long couloir d'entrée desservant toutes les pièces à ce niveau. Un vaste salon / salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin idéalement exposés offrant une parfaite qualité de vie pour toute la famille. Une cuisine complètement équipé et fonctionnelle mais surtout très pratique pour chaque amateur chef cuisinier. Une première chambre ou bureau de 14m2 ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau ayant une hauteur aux plafonds de 2,80m.

- Au premier étage :
Accessible par de beaux escaliers nous accédons au hall de nuit qui permet d'accéder à toutes les pièces à ce niveau.
Trois belles et lumineuses chambres nous sont proposées et une vaste salle de bains avec baignoire. Une des chambres ayant un coin dressing et une autre donnant accès par une trappe au grenier.
Grenier servant de local de stockage.

- Au sous-sol : 
À ce niveau nous avons une hauteur de 2,10m offrant plusieurs pièces avec un grand potentiel d'usage. 
Actuellement on y trouve un espace lobby avec un barbecue intérieur vous offrant la possibilité de faire des grillades toute l'année. Cette pièce nous donne accès à la terrasse et au jardin. Un vaste local technique / buanderie, une pièce transformée en atelier actuellement vous y sont réservés. On ajoute une salle de jeux / chambre d'amis ou espace fitness ayant 15m2.

Les extérieurs sont composés par une vaste terrasse avec un coin jardin et barbecue, un jardin approximativement de 80m2. Le tout idéalement exposé. On complète cette offre avec un garage fermé ayant une fosse de garage utile pour chaque amateur automobile et deux emplacement de voiture extérieurs en enfilade. Maison rénovée au fil des années sans importants travaux à prévoir.

La ville de Rumelange vous offre tout confort et vient à tous vos besoins, écoles, maison relais, clubs sportifs, supermarchés, pharmacie, docteurs, cinéma, restauration, et surtout très facilement accessible par des transports en commun (bus et train). Il y fait bon vivre dans un cadre paisible et arboré.

Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications.

Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.

Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au :
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E
- Surface du terrain: 2.2 ares
Reference agence: E3P:8326882-1227