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Maison jumelée / mitoyenne 30, rue Michel Rodange, Belvaux, Sanem
€ 950 000
Remarque
Annonce mise à jour le 29/01/2026
Description
référence: GHMGK
Biever-Leruth Immo a le plaisir de vous proposer, en mandat exclusif, cette charmante maison unifamiliale idéalement située au 30, rue Michel Rodange à L-4482 Belvaux, sur un terrain de 3 ares et 07 centiares.
Disponible immédiatement, cette propriété séduit par son excellent potentiel, ses volumes généreux et ses nombreuses rénovations récentes.
Elle offre une surface habitable d’environ 140 m², parfaitement agencée pour une vie familiale confortable.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec armoire encastrée, menant à un vaste espace de vie lumineux comprenant le salon et la salle à manger.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée, allie fonctionnalité et convivialité.
Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres à coucher, ainsi que d’une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque et de toilettes.
Le grenier, accessible par trappe, accueille un sauna privatif, offrant un véritable espace bien-être à domicile.
Le rez-de-jardin dispose d’une superbe véranda récente, dotée d’un chauffage au sol (2022), s’ouvrant sur un jardin agréable avec abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Le niveau inférieur comprend une chambre de loisir, une buanderie / chaufferie avec douche, ainsi qu’un garage fermé pour un véhicule avec porte motorisée.
Un emplacement de parking extérieur sur terrain privé vient parfaire l’ensemble.
Prestations & équipements
Véranda récente avec chauffage au sol (2022)
Toiture entièrement refaite avec isolation de 12 cm (juillet 2024)
Chaudière au gaz avec pompe neuve (2025)
Double vitrage et volets électriques
Connexion Internet par fibre optique
Construction de 1977, avec nombreuses rénovations de qualité
Le passeport énergétique est classé G/H et est valide jusqu'au 09/09/2026.
Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 621 666 776 ou moien@biever-leruth-immo.lu
Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.
Sale Details
- Isolation thermique: G
- Surface du terrain: 3 ares
Reference agence: LU:7200908K102xb15d4d47-f7a2-11f0-ae0b-42010a840a1
Disponible immédiatement, cette propriété séduit par son excellent potentiel, ses volumes généreux et ses nombreuses rénovations récentes.
Elle offre une surface habitable d’environ 140 m², parfaitement agencée pour une vie familiale confortable.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec armoire encastrée, menant à un vaste espace de vie lumineux comprenant le salon et la salle à manger.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée, allie fonctionnalité et convivialité.
Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres à coucher, ainsi que d’une spacieuse salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche, d’une double vasque et de toilettes.
Le grenier, accessible par trappe, accueille un sauna privatif, offrant un véritable espace bien-être à domicile.
Le rez-de-jardin dispose d’une superbe véranda récente, dotée d’un chauffage au sol (2022), s’ouvrant sur un jardin agréable avec abri de jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Le niveau inférieur comprend une chambre de loisir, une buanderie / chaufferie avec douche, ainsi qu’un garage fermé pour un véhicule avec porte motorisée.
Un emplacement de parking extérieur sur terrain privé vient parfaire l’ensemble.
Prestations & équipements
Véranda récente avec chauffage au sol (2022)
Toiture entièrement refaite avec isolation de 12 cm (juillet 2024)
Chaudière au gaz avec pompe neuve (2025)
Double vitrage et volets électriques
Connexion Internet par fibre optique
Construction de 1977, avec nombreuses rénovations de qualité
Le passeport énergétique est classé G/H et est valide jusqu'au 09/09/2026.
Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter au 621 666 776 ou moien@biever-leruth-immo.lu
Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.
Sale Details
- Isolation thermique: G
- Surface du terrain: 3 ares
Reference agence: LU:7200908K102xb15d4d47-f7a2-11f0-ae0b-42010a840a1
Caractéristiques
- Typologie
- Maison jumelée / mitoyenne
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Étages du bâtiment
- 3
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 144 m²
- Chambres/pièces
- 3
- Chambres
- 3
- Bains/douches
- 2
- Terrasse
- Oui
- Box, places stationnement
- 1 dans garage/box, 1 place(s) de parking
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
- Prix
- € 950 000
- Prix au m²
- 6 221 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
G
Classe d'isolation thermique
G
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