Maison individuelle 140 m², Sandweiler Localité, Sandweiler

Mansfeld Immo a le plaisir de vous présenter cette maison unifamiliale à vendre, située dans la commune très recherchée de Sandweiler, aux portes de la capitale.
Construite au début des années 1960 sur un terrain de 2,50 ares, cette propriété offre une surface habitable d’environ 141 m² et une surface totale utile de 220 m². La maison dispose de cinq chambres à coucher, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une famille à la recherche d’espace et de fonctionnalité.
Le bien nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Les fenêtres sont en double vitrage et la toiture en ardoise se trouve en bon état. À titre indicatif, une toiture en ardoise présente généralement une durée de vie d’au moins 80 à 100 ans. Le système de chauffage au gaz a été rénové en 2014 et les installations sanitaires ont été entièrement refaites en 2022, constituant une base technique solide pour un futur projet de rénovation.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable jardin, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le stationnement est assuré par deux emplacements intérieurs ainsi qu’une place extérieure.
La situation géographique est un véritable atout. Sandweiler est appréciée pour son environnement résidentiel calme, sa proximité immédiate avec l’aéroport de Luxembourg et ses excellentes connexions routières. Le centre-ville de Luxembourg ainsi que le quartier européen et financier de Kirchberg sont accessibles en une dizaine de minutes seulement. La ville de Trier, la plus ancienne ville d’Allemagne, se situe à environ 45 minutes. Les commerces de proximité, supermarchés et services du quotidien se trouvent à courte distance, garantissant un confort de vie optimal.
Cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien spacieux, bien situé et offrant un fort potentiel de valorisation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Mansfeld Immo se tient à votre entière disposition.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 2.5 ares
Reference agence: APM:8476219-86665741