Duplex à vendre, Hautcharage, Käerjeng

Situé Rue de la Gare à Hautcharage, au sein d’une maison bi familiale récente, ce duplex d’exception incarne une approche résolument contemporaine de l’habitat, où chaque détail a été pensé, dessiné et intégré sur mesure.

Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes parfaitement maîtrisés, sa luminosité naturelle omniprésente et la qualité remarquable des finitions. L’ensemble développe une atmosphère élégante et chaleureuse, portée par un dialogue subtil entre lignes architecturales épurées, matériaux nobles et mobilier intégré réalisé spécifiquement pour le lieu.

Le niveau de vie principal s’organise autour d’un vaste espace ouvert réunissant séjour, salle à manger et cuisine. La cuisine, entièrement équipée et ouverte, se distingue par son design minimaliste et ses nombreux rangements intégrés sur mesure, offrant une continuité visuelle parfaite avec l’espace de vie. Les électroménagers encastrés, les lignes épurées et les finitions soignées témoignent d’un niveau d’exigence élevé, tant sur le plan esthétique que fonctionnel.

Le séjour, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées en triple vitrage, s’ouvre naturellement sur le balcon orienté plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et prolongeant harmonieusement l’espace intérieur vers l’extérieur. Les éclairages architecturaux intégrés viennent sublimer les volumes et créer une ambiance raffinée, de jour comme de nuit.

L’espace nuit se compose de trois chambres. La chambre parentale se distingue par une baignoire intégrée directement dans l’espace nuit, associée à un dressing sur mesure, créant une atmosphère élégante et résolument contemporaine. Une seconde salle de bains complète l’ensemble, garantissant un confort optimal au quotidien.

Les nombreux rangements intégrés, menuiseries sur mesure et meubles encastrés confèrent à l’appartement une identité unique, tout en optimisant chaque mètre carré et en assurant une parfaite cohérence esthétique dans l’ensemble du logement.

Ce bien bénéficie des dernières normes de construction et d’équipements techniques de qualité, incluant une pompe à chaleur, un chauffage au sol, des volets électriques, un vidéophone ainsi qu’une excellente performance énergétique classée A, tant pour l’efficacité énergétique que pour l’isolation thermique.

Un garage intérieur pouvant accueillir une voiture, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant le garage, ainsi qu’une cave privative de 7,38 m2 complètent ce bien rare sur le marché.

Disponibilité prévue au plus tard pour le 01 juin 2026. Une entrée plus rapide peut toutefois être envisagée, offrant une flexibilité appréciable pour un emménagement anticipé.

Ce duplex s’adresse à une clientèle exigeante, en quête d’un appartement clé en main, au design intérieur abouti, offrant le confort du neuf et l’exclusivité d’un aménagement entièrement sur mesure, dans un environnement résidentiel recherché à Hautcharage.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:929822-86674090