Appartement 1 chambre 134,Rue des Muguets, Neudorf-Weimershof, Luxembourg

Bel appartement d'une chambre à coucher avec 3 terrasses/balcons, cuisine équipée ouverte sur le living, salle de bains et WC séparé, grand garage ainsi qu'une cave. C'est un appartement lumineux en zone très calme se situant au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) au 134 rue des Muguets. Il est idéalement situé à quelques pas de l'avenue John F. Kennedy avec accès facile au quartier financier, à toutes les institutions de l'UE, hôpital, magasins, restaurants et installations de divertissement du Kirchberg ainsi qu'à proximité de l'Ecole Ste Sophie.

Accès rapide et facile aux transports publics (bus et tram) et aux autoroutes, à 5 minutes de l'aéroport de Luxembourg.

*** DISPONIBILITÉ : 1er mars 2026 ***

L'agence Sylvie Becker Sàrl est membre de la Chambre Immobilière. Nos contrats de bail respectent les changements à la loi du bail du 23 juillet 2024.

Points forts :
- 3 balcons/terrasses
- Parking intérieur privé
- 2ème et dernier étage, vue dégagée depuis les balcons/terrasses
- Toutes les pièces avec fenêtres
- À quelques pas du bus et tram
- À 100 mètres du Bd John F. Kennedy / Kirchberg
- À 300 mètres du centre commercial Auchan
- À proximité de l'hôpital de Kirchberg et l'école Ste Sophie

Disposition :
2ème étage (avec ascenseur)
- Hall
- Living avec cuisine ouverte et accès terrasse
- Chambre
- Espace pour installer des rangements, une armoire
- Salle de bain (avec branchement machine à laver)
- WC séparé

Sous-sol
- 1 grand parking intérieur (pour une grande voiture ou deux petites voitures)
- Cave privée

Commission d'agence 1 mois loyer + TVA 17%, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%) à la signature du contrat de bail.

Situation :
L'appartement est idéalement situé dans la Rue des Muguets, rue calme de Lux-Weimershof, à 100 mètres du Bd John F. Kennedy
A pied :
- À 3 minutes du Boulevard John F. Kennedy
- À 10 minutes d'Auchan
- À 10 minutes du Tram (ligne 1)
- À 15 minutes de l'école européenne Luxembourg I
En voiture
- À 10 minutes de Luxembourg centre-ville
- À 5 minutes du réseau autoroutier
- À 10 minutes de l'aéroport-Findel

Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 2281.50 €
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 4200.00 €

Reference agence: E3P:25927-3068