Maison individuelle 225 m², Gostingen, Flaxweiler

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Belle maison lumineuse libre de quatre côtés à basse consommation située dans un environnement verdoyant sur un magnifique terrain de 17 ares, cette maison individuelle construite en 2016 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions de grande qualité. Libre de quatre côtés, elle offre un cadre de vie calme et privilégié.

Disposition des espaces

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée spacieux avec armoires encastrées sous l'escalier
• Bureau
• WC séparé
• Chambre pouvant être utilisée comme chambre d'amis ou pièce hobby
• Grand garage de 33 m²
• Salle technique

Premier étage :

• Vaste living – salle à manger lumineux
• Cuisine ouverte entièrement équipée, en parfaite continuité avec l'espace de vie
• Cuisine arrière / débarras avec accès direct à la terrasse
• Grande terrasse faisant le tour de la maison
• Une chambre à coucher avec salle de douche et WC privatifs

Deuxième étage :
• Suite parentale avec dressing et grande salle de bain (douche à l'italienne, baignoire et WC)
• Deux chambres à coucher supplémentaires
• Salle de bain avec WC
• Hall de nuit avec possible coin bureau/bibliothèque

Prestations & équipements

• Maison dans un état impeccable
• Parquet au rez-de-chaussée et au premier étage
• Pompe à chaleur
• Installation photovoltaïque
• Construction à basse consommation énergétique
• Finitions soignées et matériaux de très grande qualité

Situation
La maison est située à Gostingen, à proximité immédiate de la Moselle, Golf de Canach, des axes autoroutiers, de l'aéroport de Luxembourg et à seulement 25 minutes du quartier du Kirchberg de Luxembourg-Ville.

Beautiful, bright energy-efficient house with open views on all sides, located in a green setting on a magnificent 1.7-acre plot. Built in 2016, this detached house charms with its generous proportions, brightness, and high-quality finishes. With open views on all sides, it offers a peaceful and privileged living environment.

Ground floor:

• Spacious entrance hall with built-in cupboards under the stairs
• Office
• Separate toilet
• Room that can be used as a guest room or hobby room
• Large 33 m² garage
• Utility room

First floor:

• Large, bright living/dining room
• Fully equipped open kitchen, seamlessly integrated into the living space
• Utility room/storage room with direct access to the terrace
• Large terrace surrounding the house
• One bedroom with en-suite shower room and toilet

Second floor:
• Master suite with dressing room and large bathroom (walk-in shower, bathtub, and toilet)
• Two additional bedrooms
• Bathroom with toilet
• Hallway with potential for an office/library area

Features & amenities

• House in impeccable condition
• Hardwood floors on the ground floor and first floor
• Heat pump
• Photovoltaic installation
• Low-energy construction
• High-quality finishes and materials

Location
The house is located in Gostingen, close to the Moselle, Canach Golf Course, motorways, Luxembourg Airport and only 25 minutes from the Kirchberg district of Luxembourg City.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 17 ares
Reference agence: E3P:1014-494