Maison individuelle 27B, Route de Diekirch, Moestroff, Bettendorf

--- Une vraie affaire à saisir - Maison 4 façades avec vue dégagée ---

Contactez Yves dès aujourd'hui au +352 621 323 090.

VEVALO a le plaisir de vous proposer cette superbe maison spacieuse, en état impeccable, libre de 4 côtés, avec une vue dégagée et un terrain de 10,85 ares.

Elle comprend 4 chambres à coucher ainsi qu’un studio aménagé sur toute la surface du grenier.

Cette maison est dans un état impeccable et aménagée avec beaucoup de goût. La cuisine a été entièrement rénovée en 2024, offrant une belle vue sur les champs ainsi qu’un accès à la terrasse et au jardin.

Cette maison se trouve également à proximité de toutes les commodités souhaitées telles que les écoles, crèches, supermarchés, train/bus, médecin, pharmacie, tennis, hall sportif, terrain de football, etc.

La maison dispose d'une très grande surface, avec un total de +/- 507,62 m², dont +/- 355,00 m² de surface habitable.

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Un très grand hall d'entrée avec une galerie ouverte de +/- 32,70 m²
- Une magnifique cuisine (entièrement rénovée en 2024) de +/- 23,00 m²
- avec accès à la terrasse et au jardin
- Un grand débarras de +/- 7,12 m²
- Un grand séjour avec une cheminée et accès à la terrasse de +/- 31,10 m²
- Une grande salle à manger (avec accès à la cuisine) de +/- 24,90 m²
- Une première chambre à coucher ou bureau de +/- 20,00 m²
- Un coin vestiaire de +/- 5,14 m²
- Un grand WC séparé de +/- 4,00 m²

Premier étage :

- Un hall de nuit / galerie de +/- 23,00 m²
- Une deuxième chambre à coucher de +/- 25,40 m²
- Une deuxième salle de bain / WC de +/- 5,00 m²
- Une salle de fitness où se trouve un sauna de +/- 20,00 m²
et une salle de douche (trois douches) de +/- 5,00 m²
- Une troisième chambre à coucher de +/- 20,00 m²
- accès à une belle salle de bains de +/- 11,02 m²
- accès au grand dressing de +/- 16,58 m²
- accès au balcon

Grenier :

- Le grenier est entièrement aménagé (avec des armoires encastrées) sur toute la surface
et peut être utilisé comme studio de +/- 80,00 m²

Sous-sol :

- Un hall fermé de +/- 5,00 m²
- Un grand garage pour trois voitures de +/- 72,00 m²
avec une porte de garage isolée Hörmann
- Une pièce « atelier » de +/- 23,20 m²
- Une pièce de +/- 3,20 m²
- Un WC de +/- 2,00 m²
- Une pièce « bar » avec un comptoir de +/- 34,40 m²
avec un accès à la cave à vin de +/- 3,87 m²
- Une pièce pour la chaudière
- Une cave (peut être utilisée comme réserve pour le bois) de +/- 10,00 m²

Jardin :

- Une grande terrasse accessible depuis le salon, mais aussi sur le côté via la cuisine
- Le jardin est aménagé en 3 niveaux terrassés :

- Au premier niveau se trouve la piscine extérieure avec terrasse
(dans un premier abri de jardin se trouve tout le système de filtration et de dosage automatique est installé,
la piscine est chauffée par une pompe à chaleur installée derrière l'abri de jardin)
- Au deuxième niveau se trouvent un autre abri de jardin, ainsi qu’un coin barbecue / lounge et une volière
- Au troisième niveau se trouvent un troisième abris de jardinet un chenil pour chiens et une zone entièrement clôturée pour garder des animaux

Spécifications de la maison :

- La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travail de rénovation
- Cuisine rénovée en 2024 avec vue sur les champs+accès terrasse /jardin
- Le grenier est actuellement accessible via une échelle escamotable, mais une installation d’un escalier
(par exemple un escalier en colimaçon) peut être réalisée sans problème à la place
- Il existe un monte-charge à l'extérieur (150 kg/charge) sur le côté de la maison qui relie le bas au premier niveau
- Les trois niveaux sont raccordés à l’eau et à l’électricité
- Emplacements pour 2 voitures dans l’entrée de la maison
- Emplacements publics à proximité de la maison
- Chauffage au mazout
- Classe énergétique F
- Adoucisseur d'eau

+++ LIBRE DE SUITE +++

Sur demande :

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Pour plus d'informations, veuillez contacter Yves Rieffer au +352 621 323 090 ou au bureau : +352 28 32 60-50, ou par mail : yves.rieffer@vevalo.com

--- Images non contractuelles ---
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 10.85 ares
Reference agence: APM:21425-86665340