Duplex à louer, Gare, Luxembourg

Situé dans le belle partie du quartier PETRUSSE-Gare, A LOUER SUPERBE APPARTEMENT DUPLEX 1 CH meublé et équipé + cave + 1 PARKING INTERIEUR + ASCENSEUR !

Situé dans une petite rue calme, ce magnifique duplex vous ravira grâce à des matériaux choisis, un niveau de finition et un agencement soigné qui créent une ambiance chaleureuse et cosy au quotidien.

Au 4ème étage avec ascenseur, vous profiterez d'une belle vue et d'un bel ensoleillement du fait de son orientation OUEST, de son étage élevé mais aussi et surtout de sa grande baie vitrée en façade.

Il se divise sur 2 niveaux comme suit:
- 4ème étage :
+ living avec cuisine équipée haut de gamme parfaitement équipée (four combiné micro-onde, cave à vin, lave-vaisselle, frigidaire avec freezer, plan de travail en quartz, coin bar...)
+ entrée avec placards
+ WC séparé
- 5ème étage :
+ vaste chambre en mezzanine avec de nombreux placards,
+ dressing et coin buanderie
+ salle de douche avec WC.

L'appartement possède une buanderie avec un lave-linge et un sèche-linge MIELE.
A cela, il faut ajouter une cave avec connexions électriques + 1 PLACE DE PARKING INTERIEURE

Les charges comprennent : eau chaude + froide, chauffage, électricité privée et commune, nettoyage des parties communes, poubelles, internet... Possibilité d'inclure le ménage en supplément.

+ Loyer CHARGES INCLUSES FORFAITAIRES : 2350 EUR/mois
+ Caution : 4100 EUR
+ Disponibilité : 1er MARS 2026
+ Frais d'agence : 2749,50 EUR TTC en tout soit 1374,50 EUR pour le locataire

** DUPLEX DE STANDING, A NE PAS MANQUER **

A 2 pas de :
- l'avenue de la Liberté, du centre-ville, du Kirchberg et du quartier Gare, du Grund,
- Gare CFL, arrêt de bus, de tram et autoroutes pour la France, l'Allemagne ou la Belgique,
- Restaurants, cafés, bars, boulangers, supermarchés, boucheries, coiffeurs, cordonniers, pressing, club de fitness, magasins en tout genre, stations essences, banques, ...
- Médecins, pharmacies ...
- squares, parcs, skate parc ...
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 2749.50 €
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 4100.00 €

Reference agence: E3P:21370-1206245