Appartement 3 chambres Rue Principale 35, Kahler, Garnich

À vendre – Triplex 127 m² (dont 116 m² habitables)

Prix : 595.000 € – négociable
Vente sans agence immobilière

Objet rare et exclusif – situé à Kahler

Le triplex offre le même ressenti qu’une maison unifamiliale (animaux domestiques également possibles).
Il est situé dans une petite résidence de seulement deux unités, au cœur du charmant village de Kahler (commune de Garnich), à côté de Steinfort.
Un bien d’exception, combinant calme, luminosité et confort, tout en profitant de toutes les commodités d’une ville.

Ce superbe triplex, réparti sur trois niveaux, séduit par sa luminosité, son calme et sa disposition fonctionnelle. Implanté dans une petite résidence de deux unités et sans ascenseur, il offre un cadre de vie harmonieux, chaleureux, et une sensation de véritable maison unifamiliale.

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Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée / couloir
• Espace dressing / débarras – idéal pour rangements ou buanderie

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1er étage
• Belle pièce de vie de 40 m², comprenant :
• Cuisine ouverte moderne avec coin repas
• Salon lumineux et convivial

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2e étage
• Trois chambres mansardées et chaleureuses
• Grande salle de bain avec baignoire, double vasque et WC
• WC séparé pour invités
• Open space / bureau – parfait pour télétravail ou coin lecture
• Couloir offrant une circulation fluide

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Annexes & extérieurs
• Espace extérieur privé utilisé comme parking pour deux à trois voitures
• Places de stationnement public le long de la résidence
• Accès direct à un chemin piétonnier – idéal pour balades, jogging ou animaux

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Situation & commodités – tout à proximité
• Gare accessible en quelques minutes
• Kirchberg en environ 24 minutes (connexion directe en bus)
• Arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, desservi par plusieurs lignes
• École, pharmacie et centre commercial dans un rayon proche

Libre de suite