Appartement 3 chambres 11,rue Leydenbach, Neudorf-Weimershof, Luxembourg

Appartement moderne de standing 2 chambres + bureau (10m2), surface utile 110m2 + 2 terrasses 57m2 + jardin 28m2 (en rue calme de Luxembourg-Kirchberg (Rue Leydenbach), à quelques pas de l'Avenue John F Kennedy.

Actuellement, les deux chambres ont été fusionnées en une grande chambre 25m2 + coin dressing. Elles peuvent facilement être remises dans l'état original.

Surface utile selon cadastre 110,27m2
Surface terrasses 57m2
Surface jardin 28m2
Surface cave 7,39m2

Points forts :
- Appartement spacieux
- Parquets au sol
- Grande chambre à coucher (25m2) avec dressing et terrasse à l'arrière
- 2 terrasses d'une surface totale 57m2
- Cuisine bien équipée
- Salle de bains baignoire + douche
- Cave spacieuse 7m2
- A proximité de tous commerces
- Avenue John F Kennedy à 2 minutes à pied
- A proximité de l'hôpital Kirchberg
- Centre-ville à 10 minutes en bus
- Aéroport à 10 minutes (ligne de bus directe)
- A proximité de la nature et parcours de jogging, pistes cyclables

Disposition :
Rez de chaussée
- Hall d'entrée
- WC séparé + débarras
- Living 32m2
- Terrasse 35m2 orientée sud-est
- Bureau fermé 10m2
- Cuisine séparée
- Salle de bains (baignoire, douche, WC, double vasque)
- Chambre à coucher 25m2 (transformable en 2 chambres, selon plan original)
- Dressing 4m2
- Terrasse 22m2 orientée nord-ouest

Sous-sol
- Buanderie commune
- Cave

Emplacement intérieur (avec prise électrique) disponible en option

La commission d'agence est payable par le vendeur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: E3P:25927-3494