Maison jumelée / mitoyenne 219 m², neuve, Lorentzweiler Localité, Lorentzweiler

LOT 7A – Maison bifamiliale jumelée – Projet de standing

Un projet de standing signé par le promoteur de renom Arend & Fischbach, proposant une maison bifamiliale jumelée d’environ 176 m² habitables et 219 m² au total, située dans un environnement calme et verdoyant à Blaschette, entre Luxembourg-Ville et Mersch, à seulement 20 minutes de Luxembourg-Kirchberg.

Bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la nature, cette maison offre un cadre de vie paisible, rare et recherché.

Points forts du lotissement:

- Cadre de vie paisible et verdoyant dans un quartier résidentiel de qualité

- Architecture contemporaine et finitions soignées

- Efficacité énergétique élevée : confort optimal et économies durables

- Proximité immédiate des services essentiels : écoles, crèches, commerces et infrastructures

- Mobilité facilitée : transports en commun, pistes cyclables et accès rapide aux axes routiers

- Vue panoramique dégagée sur la nature, situation rare

- Investissement sûr et pérenne, signé Arend & Fischbach

Disposition des pièces

Rez-de-jardin
Cuisine ouverte avec salle à manger donnant sur la terrasse de 10,69 m² et le jardin, buanderie, WC séparé, réserve, local technique

Rez-de-chaussée
Hall d’entrée, séjour lumineux, garage

1er étage
Hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de bains

Combles
Suite parentale avec dressing et salle de douche, débarras

Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale
(sous réserve d’acceptation du dossier et confirmation par l’administration compétente)

ENVIRONS:

Au centre-ville de Lorentzweiler (3 min en voiture) se trouvent une multitude de restaurants, des magasins, des coiffeurs, divers cafés, ainsi qu’un distributeur bancaire. La pharmacie et la boulangerie sont accessibles à 10 min. en voiture. Une station-service TOTAL se trouvent directement à côté de l’accès à l’autoroute A7.

Dans le voisinage (14 min) se trouve également le «Mierscherbierg» avec toutes ses commodités. Le centre commercial «Topaze» et le «Walfer Shopping Center» vous offrent un grand choix de restaurants, de magasins de vêtements, une boulangerie et un magasin de grande surface. La nouvelle station de contrôle à Lorentzweiler vous facilite le contrôle technique de votre véhicule.

Détendez-vous à l’espace de bien-être «PIDAL» qui offre une piscine, un spa, un fitness et un restaurant à seulement 10 minutes en voiture. Une nouvelle salle de sport, des terrains de volleyball «beach», un terrain de tennis et un terrain de football se trouvent à quelques minutes en voiture.

Blaschette est parfait pour les amis de la nature. Le village est entouré de la forêt. Le circuit pédestre de Lorentzweiler de 9 kilomètres et le sentier didactique «Op Kuelent» vous promettent des randonnées de VTT et des sentiers magnifiques par la région du «Guttland».

Grâce à l’accès à l’autoroute A7, le Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch sont accessibles à 20 minutes en voiture. En vélo, on peut circuler entre Ettelbruck et Luxembourg sur la piste cyclable de l’Alzette.

ECOLES:

Ecole préscolaire et primaire:

Cycle 1: Bâtiment scolaire «Jos Wohlfart»
Cycle 2-4 : Ecole Centrale
Maison relais Lorentzweiler
Crèche Zwergenhaus

Lycées:

Lycée Ermesinde Mersch
Lycée Classique de Diekirch
Lycée Technique Agricole Ettelbruck
Lycées Limpertsberg

TRANSPORT/BUS

À Blaschette, la ligne de bus 235 desserve l’arrêt de bus «rue de Fischbach» et permet par exemple un transport direct vers Lorentzweiler Gare et Eisenborn.

La gare ferroviaire de Lorentzweiler est accessible en seulement 6 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 15 minutes en train. La ligne de bus 111 desserve l’arrêt de Luxembourg, Badanstalt et la gare de Mersch.

Ligne 235: Eisenborn – Lorentzweiler
Ligne 111: Lux-Kirchberg – Lorentzweiler – Mersch, Gare
Distances
Outdoor Fitness Parc Lintgen: 6 km
Stade Jean Donnersbach: 5 km
Administration Communale de Lorentzweiler: 3 km
Gare de Lorentzweiler: 3 km
Shopping-Center Mersch: 10 km
Lycée Mersch: 9 km
Lycées Limpertsberg: 15 km
Aéroport de Luxembourg: 13 km
Luxembourg-ville: 15 km
Restaurants: 5 km
Boulangerie: 5 km
Servior am Park: 4 km
PIDAL: 7 km
Walfer Shopping Center: 7 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 1.89 ares
Reference agence: APM:1183-86657103