Duplex à louer, Ville Haute, Luxembourg

Beau duplex d'exception situé au cœur du centre historique de Luxembourg-Ville.

Accessible par une cour intérieure, le duplex s'ouvre au rez-de-chaussée et bénéficie d'un espace vestiaire pratique. L'escalier mène au premier étage où se trouve un WC séparé, puis, en poursuivant, on accède à la pièce de vie principale.

Cet espace accueille un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. Une belle terrasse donnant sur la cour intérieure est accessible depuis cet espace. Au même niveau, une suite parentale avec dressing et salle de bain vient compléter l'ensemble.

À l'étage supérieur, sous les combles, se trouve une seconde chambre à coucher disposant de sa propre salle de douche.

L'appartement ne dispose pas d'ascenseur.

L'offre comprend également un emplacement de parking intérieur sur système parklift (longueur 5 m, largeur 1,90 m, hauteur 1,50 m).

Le quartier de Gelle Klack, situé à Luxembourg-Ville dans la partie la plus ancienne de la ville, entre le Palais Grand-ducal et le Ministère des Affaires étrangères, est réputé pour son atmosphère calme et résidentielle tout en étant dans l'hyper-centre. Apprécié pour son cadre verdoyant et son charme discret, il offre un environnement de qualité, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, avec un accès rapide aux écoles et aux infrastructures culturelles, faisant de ce secteur un lieu de vie rare et recherché.

Veuillez contacter Bob Kieffer au +352 691 250 226 pour tout complément d'information ou pour une éventuelle visite.

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu

*Le montant de la commission d'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 17% de TVA est à payer à 50% par le preneur et à 50% par le bailleur.
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 650.00 €
- Montant caution: 9000.00 €

Reference agence: E3P:21392-7734