Maison individuelle 270 m², excellent état, Merl, Luxembourg

Luxembourg-Merl – Belle maison de ville jumelée de 270 m²habitable avec en plus un sous-sol et un grenier isolé, le tout entièrement rénové, 6 chambres, jardin et sauna
Située dans une rue calme et résidentielle de Luxembourg-Merl, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville de 1989, entièrement rénovée entre 2002 et 2024, offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille.

Description du bien

Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec WC séparé et vestiaire
• Grande cuisine entièrement équipée avec garde-manger et Salle à manger attenante
• Séjour lumineux d’environ 36,22 m² avec cheminée ouverte
• Porte-fenêtre donnant accès à une terrasse de 9 m² et escalier vers le jardin exposé plein sud

1er étage :
• Deux chambres avec salle d’eau comprenant lavabos encastrés et WC
• Une suite parentale avec chambre à coucher donnant sur un petit balcon, dressing, salle de bain avec baignoire et WC
• Salle d'eau avec douche, lavabos, WC
• Raccords pour machine à laver et sèche-linge

2ᵉ étage (légèrement mansardé) :
• Deux chambres à coucher
• Salle d’eau avec douche, WC et lavabo
• Pièce de vie indépendante avec belle cuisine équipée (idéal pour adolescent, bureau ou espace invités)

Grenier :
• Accessible par trappe au plafond, isolé, chauffé et aménageable

Sous-sol :
• Garage intérieur pour 3 voitures
• Deux emplacements extérieurs devant les garages
• Chaufferie au gaz
• Buanderie avec accès direct au jardin
• Grand espace détente avec sauna, douche et accès à une grande terrasse de 26 m2 couverte et au jardin

Équipements & atouts
• Système d’alarme
• Exposition plein sud
• Nouveau chauffage gaz au sol
• Rénovation complète entre 2022 et 2024
• Sols et escaliers refait entièrement en Travertin
• Sols chambres à coucher en parquet
• Electricité refait à neuf
• Nouvelle façade et fenêtres
• Plusieurs bibliothèques encastrées

Plans à disposition sur demande
Disponible : a convenir
Sale Details
- Surface du terrain: 3.8 ares
Reference agence: LU:21381K101x121a885b-f09d-11f0-ae0b-42010a840a17