Maison individuelle 180 m², neuve, Lorentzweiler Localité, Lorentzweiler

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Maison familiale neuve 4 chambres – Prestations haut de gamme

Cette maison neuve de 2025, proposée en première occupation, séduit par ses finitions haut de gamme et ses volumes généreux. Elle développe une surface totale de 212 m², dont 180 m² habitables, et bénéficie d’une exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose d’un jardin, d’une terrasse de 22 m² équipée d’une banne solaire, idéale pour profiter des beaux jours.

La maison affiche une excellente performance énergétique (CPE A-B) et est équipée de technologies modernes : pompe à chaleur avec fonction de refroidissement, panneaux photovoltaïques, triple vitrage et chauffage au sol avec commande centrale.

L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative. Les surfaces des chambres sont particulièrement confortables : 25,40 m², 17,41 m², 14,12 m² et 13,85 m². La maison dispose également de deux salles de bains et de trois WC, offrant un confort optimal pour une famille.

La cuisine, entièrement équipée avec des appareils AEG et Bora, comprend notamment un four pyrolyse, un four vapeur, un réfrigérateur et congélateur grande capacité, ainsi qu’un lave-vaisselle AEG ultra-silencieux (39 dB). Les chambres sont dotées de parquet, les fenêtres de volets électriques avec stores occultants, et plusieurs placards et meubles sur mesure complètent l’aménagement intérieur. Le jardin est entièrement clos.

La maison est implantée sur une parcelle de 220 m², avec un jardin de 50 m². Un double garage de 31 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

La localisation est particulièrement recherchée : crèche, maison relais, école et centre sportif accessibles à pied, arrêt de bus et gare à proximité, piste cyclable et forêt à deux pas. Le Kirchberg est accessible en seulement 16 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les actifs.

Conditions de location
• Durée minimale du bail : 3 ans
• Garantie locative : 2 mois
• Non-fumeur, animaux non acceptés
• Commission d’agence : 50/50

À visiter absolument !

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 7900.00 €
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 2 ares
Reference agence: LU:12205617K101x5aada6e0-f08d-11f0-ae0b-42010a840a