Appartement 2 chambres 148 Boulevard de la Petrusse, Gare, Luxembourg

RE/MAX Real Estate Solutions, votre agence immobilière experte au Luxembourg, et Jonathan PACE (jonathan.pace@remax.lu, +352 661 391 623) sont fiers de vous présenter à la vente ce charmant appartement de deux chambres à Luxembourg-Gare.

Situé au troisième étage d'une résidence soignée construite en 2001 et desservie par un ascenseur, ce superbe appartement de 94?m² offre un cadre de vie lumineux, calme et idéalement connecté, à quelques minutes à pied de Luxembourg Gare et du Centre Ville.
L'appartement se compose de deux vastes chambres de 17?m² chacune, donnant toutes deux accès à un balcon de 5?m² orienté plein sud, avec vue sur l'arrière du bâtiment et un environnement parfaitement paisible, sans aucune nuisance de circulation.
La cuisine séparée ainsi que le séjour bénéficient de belles vues dégagées sur la Ville de Luxembourg, incluant le célèbre pont aqueduc. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Les performances énergétiques sont classées D?D?D, et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets manuels.
Atouts supplémentaires :
- Cave privative de 4?m²
- Emplacement de parking intérieur inclus dans le prix
- Ascenseur
- Aucune discussion de travaux majeurs au sein de la copropriété
- Disponibilité immédiate
- Commission d'agence à charge du vendeur
La localisation est remarquable, avec un accès direct aux bus, au tram et au train. Les nombreux commerces, cafés, restaurants et services médicaux du quartier de la Gare et du Centre Ville se trouvent à distance de marche.
Une opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux, calme et parfaitement situé au cœur de Luxembourg Ville.
Veuillez me contacter au 661 391 623 (Jonathan Pace) dès que possible pour toute question ou pour organiser une visite.
Sale Details
- Charges mensuelles: 450.00 €
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:21960K201xc20edf98-f073-11f0-ae0b-42010a840a17