Appartement 2 chambres 240,Val des Bons Malades, Kirchberg, Luxembourg

À louer, magnifique appartement d'environ 80m2 avec deux chambres situés à Luxembourg-Kirchberg.

Entièrement neuf et situé dans la résidence représentative BOLD, ce bien est implanté au rez-de-chaussée surélevé.

Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un WC séparé, d'un débarras, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour avec ses armoires encastrées et donnant accès à une belle terrasse de 19m2 et à un patio de 8m2.

La partie nuit quant à elle dispose de deux chambres avec armoires encastrées et d'une salle de douche.

Une cave spacieuse, un emplacement dans la buanderie commune et un emplacement de parking s'ajoutent à ce magnifique ensemble.

Disponibilité : 1er mars 2026.

L'objet se situe au 240, Val des Bons Malades à L-2121 Luxembourg-Kirchberg.

Cette nouvelle résidence regroupe 23 logements de style contemporain et se situe dans l'un des quartiers les plus en vue de la capitale. Elle a été développée par le promoteur POLYFORM avec le bureau d'architecture de renommée CBA - Christian Bauer Associés.

Fruit d'une nouvelle collaboration entre ces deux acteurs avant-gardistes, BOLD s'impose comme un projet résolument novateur dans le paysage architectural luxembourgeois. Chaque détail a été ici pensé afin de proposer aux futurs occupants un confort de vie optimale dans un cadre de vie unique.

Située sur le plateau du Kirchberg, à quelques pas du Boulevard Konrad Adenauer, face à un arrêt de bus et des institutions européennes, BOLD bénéficie des avantages offerts par une ville verte et des atouts d'un quartier au style de vie contemporain. Doté de tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, écoles, transports en commun, restaurants, cinéma, hôpital, offres culturelles et sportives, le Kirchberg est aujourd'hui l'un des quartiers les plus attrayants et les plus sollicités de la capitale.

Loyer mensuel : 2'800 euros
Charges mensuelles : 300 euros
Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur

Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
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Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 3276.00 €
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 5600.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:12977-2027670