Maison individuelle 255 m², Pfaffenthal, Luxembourg

Ensemble immobilier avec licence de cabaretage au cœur du centre-ville – Emplacement exceptionnel au pied de l'ascenseur panoramique du Pfaffenthal

Nous vous proposons un ensemble rare de deux immeubles idéalement situés en plein centre-ville.

Ces immeubles sont actuellement loués à un restaurant et bénéficient d’une licence de cabaretage. incluse dans la vente et attachée aux bâtiments.

Description des immeubles :

Au Rez-de-chaussée :

Un espace commercial comprenant : Un local brasserie avec comptoir et tarrasse, un local restaurant avec une cuisine professionnelle entièrement équipée. des WC pour la clientèle et un vestiaire dédié au personnel.

Au 1er étage :

Un appartement lumineux de 95 m². composé de : un salon avec salle à manger et cuisine équipée ouverte. deux chambres à coucher. une salle de bain et une réserve.

Au 2ème étage :

Deux chambres à coucher de 15.14 m² et 11.55 m². une salle de douche avec WC. un grenier aménageable de 63 m². offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Atouts principaux :

Emplacement touristique et privilégié : accès direct à l’ascenseur panoramique du Pfaffenthal. en plein cœur de la ville.

Immeubles déjà loués avec une activité commerciale en place.

Potentiel de développement : grenier aménageable pour un agrandissement ou une optimisation des espaces.

Licence de cabaretage incluse

Visites et informations. contactez :
Novin Real Estate / Paco Perez / +352.26.19.21.1
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 1.58 ares
Reference agence: APM:7982560-86642539