Appartement 1 chambre 6, Rue des Saules, Dudelange

Appartement lumineux avec balcon, garage et parking – Dudelange

Notre agence vous propose à la vente ce bel appartement de 55 m², situé dans un environnement calme à Dudelange. Soigneusement entretenu, il offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité, idéales pour un premier achat ou un investissement.

L’appartement se compose d’un agréable espace de vie réunissant le séjour et la salle à manger, avec un accès direct à un balcon de 3,60 m², parfait pour profiter de l’extérieur. La cuisine séparée, récemment rénovée et entièrement équipée avec des appareils Siemens, complète l’espace jour. La partie nuit comprend un hall, une grande chambre à coucher ainsi qu’une salle de douche de 5 m² avec douche, WC et lavabo. La hauteur sous plafond de 2,54 m apporte une agréable sensation de volume.

Le bien bénéficie de nombreux atouts techniques et de confort : porte d’entrée blindée neuve, portes intérieures neuves, sol récemment rénové, fenêtres double vitrage avec volets, nouvelle façade isolante et chaudière au gaz installée en 2025. L’appartement affiche une classe énergétique F/F et ne nécessite aucun travaux, tant au niveau du logement que de la copropriété.

En complément, vous disposerez d’une cave privative, d’un garage fermé intérieur (5,13 x 3,83 m) équipé d’un point d’eau et de l’électricité, ainsi que d’un emplacement de stationnement extérieur devant le garage. De nombreuses places de parking sont également disponibles à proximité immédiate.

La situation est particulièrement calme, tout en offrant une proximité directe de toutes les commodités (commerces, services, transports) et des connexions rapides au réseau routier. Les charges mensuelles s’élèvent à 234 €.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 234.00 €
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:12205617K201xe2290df1-ef8d-11f0-ae0b-42010a840a