Maison individuelle maison 7, Siebenaler, Clervaux

****** SOUS COMPROMIS *****
Petite maison avec jardin, 2 garages et potentiel d’extension dans un environnement calme

Cette maison unifamiliale située à Siebenaler (L-9840) offre une surface habitable d’environ 48 m² et convient parfaitement aussi bien à un occupant qu’à un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel de valorisation.

Le bien dispose d’une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine, un séjour, une chambre à coucher, une salle de bains ainsi qu’un bureau supplémentaire. Un jardin, un petit balcon et deux garages complètent avantageusement l’ensemble.

Un atout majeur est la nouvelle installation photovoltaïque d’une puissance d’environ 7,92 kWp, affichant un rendement annuel spécifique d’environ 1.108 kWh/kWp, offrant ainsi une base intéressante pour la réduction des coûts énergétiques.

La maison est située dans un quartier calme et présente un potentiel de rénovation et d’extension. L’efficacité énergétique et le confort de vie peuvent être améliorés grâce à des travaux ciblés.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I
- Besoins nets en énergie: 413.9
- Surface du terrain: 3.65 ares
Reference agence: LU:12419990K105xda66bb7a-ed69-11f0-ae0b-42010a840a