Maison individuelle Försterweg 27, Perl

C’est avec grand plaisir que nous vous présentons cette maison individuelle neuve et libre des quatre côtés, construite en 2023, située dans un quartier résidentiel calme de Perl-Nennig – à seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise (Remich).

La propriété séduit par son excellent état, sa construction de haute qualité et son agencement réfléchi sur environ 173 m2 habitables (surface totale d’environ 218 m2), comprenant 4 chambres à coucher, un dressing, 2 salles de bains ainsi que 2 grandes terrasses.

Points forts :
* Surface du terrain : +- 5,61 ares
* Système de chauffage : Pompe à chaleur moderne avec chauffage au sol
* Disponibilité : Immédiate
* Classe énergétique : A+

Répartition des pièces :

Rez-de-chaussée :
* Hall d’entrée : 12,67 m²
* Chambre 1 / Bureau : 12,76 m²
* Salle de douche/WC : 4,86 m²
* Grand salon et salle à manger avec cuisine ouverte : 51,86 m²
* Accès à 2 grandes terrasses et au jardin
* Local technique : 9,41 m²
* Garage : 36,03 m²

Étage :
* Couloir : 15,6 m²
* Salle de bains : 14,51 m²
* Buanderie / Salle de sport : 12,21 m²
* Chambre 2 : 12,83 m²
* Chambre 3 : 14,95 m²
* Dressing / Chambre 4 : 14,68 m²
* Bureau : 5,73 m²

Équipements et confort :
* Fenêtres triple vitrage
* Volets roulants électriques
* Ventilation contrôlée
* Adoucisseur d’eau
* Connexion Internet
* Moustiquaires
* Éclairage extérieur
* Terrain clôturé

Cette propriété est parfaite pour une famille à la recherche d’un confort moderne dans un environnement paisible – à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.

Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 30273.60 € (0.00%)
- Surface du terrain: 5.61 ares
Reference agence: APM:6125389-86232986