Appartement 1 chambre Wasserbilliger Straße 15a, Langsur

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe appartement moderne de plain-pied, comprenant 1 chambre à coucher et offrant environ 77 m² de surface habitable. Idéalement situé au cœur de Langsur, il se trouve à seulement 1 minute du Luxembourg et à quelques minutes de Trèves.

L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2021 avec ascenseur. Il séduit par ses finitions haut de gamme, sa disposition bien pensée et son accès direct à une spacieuse terrasse.

Répartition des pièces :
* Hall d’entrée : 3,99 m²
* Séjour/salle à manger avec cuisine ouverte : 37,24 m² – spacieux, lumineux et avec accès direct à la terrasse
* Terrasse : 14,48 m² – avec espace pour table, chaises et transat
* Chambre : 15,03 m² – avec accès direct au dressing
* Dressing : 3,69 m² – idéal pour du rangement supplémentaire
* Salle de bain avec WC : 6,24 m² – avec douche à l’italienne et équipements modernes
* Débarras : 3,67 m² – espace de rangement pratique dans l’appartement

Équipements & Points forts :
* Immeuble moderne conforme à la norme énergétique KfW-55
* Chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau
* Fenêtres PVC triple vitrage avec volets roulants électriques
* Cuisine ouverte
* Douche à l’italienne avec paroi en verre
* Ascenseur dans l’immeuble
* Cave privative incluse
* Raccordement TV par câble et VDSL

Stationnement :
Une place de parking souterrain est incluse dans le prix de vente.

Localisation :
Langsur est idéalement situé sur les rives de la Sûre, à seulement quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise (Wasserbillig) et de l’autoroute A64. Trèves est accessible en environ 15 minutes et Luxembourg-Ville en 25 minutes. Commerces, crèche et école se trouvent à proximité immédiate.

Cet appartement est idéal pour célibataires, couples ou frontaliers recherchant un confort moderne, une bonne efficacité énergétique et un cadre calme mais central.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 12816.30 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 200.00 €

Reference agence: APM:6125389-86466314