Maison individuelle 1,Zanerknupp, Mertzig

Maison unifamiliale – 464.77 m² – piscine intérieure, ascenseur & équipements haut de gamme

À vendre en exclusivité : magnifique maison moderne offrant 388.41 m² de surface habitable, construite en 2008 et entretenue avec grand soin. Le bien se distingue par son excellent confort énergétique, ses nombreuses installations techniques ainsi que son accessibilité totale (ascenseur, maison entièrement de plain-pied par niveau).

Implantée sur un terrain joliment aménagé avec jardin soigné et terrasse chauffée, la maison se situe dans un environnement résidentiel calme et agréable.

Caractéristiques principales
Surface habitable : ± 388.41 m²
Année de construction : 2008 maison de base & agrandissement en 2019
Maison entièrement accessible / sans barrières (ascenseur, portes adaptées)
Piscine intérieure avec espace bien-être + bar et sauna
Système énergétique moderne : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques (10 kW) et solaire thermique pour l'eau chaude

Disposition des pièces

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée
Chambre à coucher I.
Spacieuse chambre à coucher II. avec dressing
Grande salle de douche spacieuse avec double douche, 2 lavabos, baignoire et WC
Garage
Buanderie
Local technique (avec alimentation de la piscine)
Caves diverses

1er étage

Chambre à coucher III.
Chambre à coucher IV.
Salle hobby avec toutes les arrivées nécessaires pour y créer une salle de bains supplémentaire (possibilité de la relier à la pièce adjacente)
Piscine intérieure d'environ 10 m x 3,5 m, profondeur ± 1,5 m
Espace de repos avec sauna
Grand second espace de détente avec bar
WC séparé

2e étage

Grand espace de vie (living) lumineux
Cuisine principale entièrement équipée avec équipements haut de gamme (dont chauffe-assiettes, four vapeur, etc...)
WC séparé
Seconde cuisine à l'arrière, également entièrement équipée (idéal pour préparation, catering, etc.)
Grenier / espace de rangement pouvant servir de débarras

Atouts et équipements

Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Façade isolante
Installation photovoltaïque (10 kW)
Installation solaire thermique pour l'eau chaude
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) dans tout le bâtiment
Ascenseur
Système domotique (BUS) haut-de-gamme pour les installations électriques
Fenêtres en PVC avec double vitrage, partie agrandissement en triple vitrage
Portes sans seuil
Alarme installée
Vidéophone pour l'ouverture de porte à distance
Raccordement fibre optique dans le bâtiment
Caméras extérieures pour plus de sécurité
Jardin aménagé et terrasse avec chauffage extérieur

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HOME PROJECT S.A. au +352 26 36 11 12 ou par e-mail à info@home-project.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 6.13 ares
Reference agence: E3P:9286-1786