Maison individuelle 149 m², Thionville

Léon Staus et Novin’ Real Estate vous présentent une maisonnette à vendre à Thionville (Moselle, France) à proximité immédiate de l’accès à l’autoroute (environ 5 min) et à environ 15 min à pied du centre-ville. Le bien a une surface habitable de +- 149 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec un agencement comprenant séjour traversant et pièces de vie bien définies.

Le bien se distingue comme suit :

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée avec placards encastrés.
Cuisine équipée séparée, avec accès direct à la terrasse de 25 m² orientée sud-ouest.
Buanderie.
WC séparé.

1er étage

Séjour/salon

2e étage (espace nuit)

Trois chambres, dont deux avec dressing intégré.
Salle de bain comprenant baignoire et douche à l’italienne, double vasque avec meuble, sèche-serviette électrique, et WC.

Extérieurs

Terrasse avec abri de jardin
Un garage.

Atouts techniques et caractéristiques

Chauffage individuel au gaz.
Double vitrage avec volets roulants.
Store banne motorisé sur la terrasse.
Fibre optique disponible.
Tout à l’égout.

Copropriété de 6 lots au total,
Classe énergétique : C (indice 114).
Classe climat : C (indice 23).

Localité – Thionville (57100, Moselle, France)
Thionville est une commune française située dans le département de la Moselle, en région Grand Est, sur la rive gauche de la Moselle, en bordure de la frontière luxembourgeoise. Elle constitue une sous-préfecture et compte plus de 40 000 habitants.

La ville dispose d’une offre de services municipaux complets (administratifs, écoles, équipements sportifs et culturels, médiathèque, musées) et de transports publics urbains ainsi que de projets de mobilité tels que le Bus à Haut Niveau de Service (BHNS) Citézen.

Thionville est bien desservie par les axes routiers (dont l’autoroute A31) et par la gare SNCF, offrant des liaisons vers Luxembourg, Metz, Nancy, Paris et d’autres grandes destinations.

La ville présente un tissu urbain mixte, avec des quartiers en transformation urbaine (Rive Droite, Saint-Pierre La Milliaire) et des espaces verts, ainsi qu’une scène commerçante développée.

La proximité du Luxembourg influence le marché immobilier local, avec une demande soutenue de la part des frontaliers et une progression des prix ces dernières années.

Visites et informations, contactez :
Léon Staus / Novin’ Real Estate / +352.26.19.21.1
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:7982560-86601723