Maison individuelle Vente, Bergem, Mondercange

Spacieuse Villa avec grand jardin à Bergem

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette spacieuse Villa située sur une parcelle de 14a29ca dans une rue calme à Bergem.

Cette maison moderne qui profite d’une très belle luminosité date de 1990 et offre une surface totale de ±416m², dont ±340m² de surface habitable. Elle se compose ainsi:

- RDC: Hall d’entrée (±7m²) qui mène dans le séjour/salle à manger de ±65m² avec de grandes baies vitrées et accès à la terrasse et au grand jardin orienté Nord, une cuisine séparée (±20m²) attenante aussi avec accès terrasse et jardin, une arrière cuisine (±9m²), 2 chambres (±22m² & ±12m²) et 2 salles de douche avec WC (±6m² & ±2,5m²) et double garage (±30m²).

- 1er étage: Palier, 1 chambre (±16m²) avec dressing (±24m²) et salle de bain ensuite (±13m²) et une deuxième chambre (±15m²) avec salle de douche (±5m²).

- Sous-sol: Buanderie, 3 pièces multifonctionnelles (±43m²,±27m² & ±27m²), 1 WC ainsi que beaucoup d’espace pour rangement.

La maison est équipée d’un chauffage au gaz et d’un système d’alarme. Les fenêtres sont en double vitrage avec châssis en PVC.

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Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com
Cette propriété vous est présentée par Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxembourg.

Le bien se situe dans un quartier résidentiel de Bergem, village faisant partie de la commune de Mondercange au sud-ouest du Luxembourg.

La commune de Mondercange, qui figure parmi les localités les plus anciennes du Grand Duché, est une commune verte tout en offrant aussi d'excellentes infrastructures : supermarchés et autres commerces de détails, restaurants, écoles, crèches, médecins et pharmacies. De plus, un espace dédié notamment à des commerces et quelques restaurants est en cours d’être terminé dans le village limitrophe de Wickrange.

Outre les nombreux commerces dans la commune, le bien est situé idéalement à proximité des transports publics (bus) et de l’accès vers l’autoroute connectant Esch-sur-Alzette et la Ville de Luxembourg.

Distances en détail :
- Arrêt de bus “Steebréckerwee”: ±450 m
- Autoroute A4: ±3 km
- Gare ferroviaire (Esch-sur-Alzette): ±6 km
- Aéroport Findel: ±25 km
- Hôpital (CHEM - Esch-sur-Alzette): ±6.5 km
- Supermarché (Grand Frais): ±2.5 km
- Zone Commerciale de Foetz: ±3 km
- Ecole fondamentale de Pontpierre: ±2 km
- Crèche: ±400 m
- Ville de Luxembourg: ±15 km
- Gasperich / Cloche d'Or: ±11 km

ENGLISH VERSION

Spacious villa with large garden in Bergem

Engel & Völkers is pleased to offer you this spacious villa located on a 14a29ca plot in a quiet street in Bergem.

This modern house, which benefits from beautiful natural light, dates from 1990 and offers a total area of ±416m², of which ±340m² is living space. It is composed as follows:

- Ground floor: Entrance hall (±7m²) leading to the living/dining room of ±65m² with large bay windows and access to the terrace and large north-facing garden, a separate kitchen (±20m²) also adjoining with terrace and garden access, a pantry (±9m²), 2 bedrooms (±22m² & ±12m²) and 2 shower rooms with WC (±6m² & ±2.5m²) and double garage (±30m²).

- 1st floor: Landing, 1 bedroom (±16m²) with dressing room (±24m²) and ensuite bathroom (±13m²) and a second bedroom (±15m²) with shower room (±5m²).

- Basement: Laundry room, 3 multifunctional rooms (±43m², ±27m² & ±27m²), 1 WC as well as plenty of storage space.

The house is equipped with gas heating and an alarm system. The windows are double glazed with PVC frames.

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Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxembourg.

The property is located in a residential area of Bergem, a village that is part of the municipality of Mondercange in the southwest of Luxembourg.

The municipality of Mondercange, one of the oldest localities in the Grand Duchy, is a green municipality while also offering excellent infrastructure: supermarkets and other retail stores, restaurants, schools, daycare centers, doctors, and pharmacies. Furthermore, a space dedicated to shops and some restaurants is nearing completion in the neighboring village of Wickrange.

In addition to the numerous businesses in the municipality, the property is ideally situated near public transport (bus) and access to the highway connecting Esch-sur-Alzette and the City of Luxembourg.

Detailed distances:
- Bus stop "Steebréckerwee": ±450 m
- Highway A4: ±3 km
- Train station (Esch-sur-Alzette): ±6 km
- Findel Airport: ±25 km
- Hospital (CHEM - Esch-sur-Alzette): ±6.5 km
- Supermarket (Grand Frais): ±2.5 km
- Commercial Zone of Foetz: ±3 km
- Primary School in Pontpierre: ±2 km
- Daycare: ±400 m
- City of Luxembourg: ±15 km
- Gasperich / Cloche d'Or: ±11 km

DEUTSCHE VERSION

Geräumige Villa mit großem Garten in Bergem

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese geräumige Villa auf einem Grundstück von 14a29ca in einer ruhigen Straße in Bergem anbieten zu können.

Dieses moderne Haus, das von einer sehr schönen Helligkeit profitiert, stammt aus dem Jahr 1990 und bietet eine Gesamtfläche von ±416m², davon ±340m² Wohnfläche. Es setzt sich wie folgt zusammen:

- Erdgeschoss: Eingangshalle (±7m²), die in das Wohnzimmer/Esszimmer von ±65m² mit großen Fenstern und Zugang zur Terrasse und zum großen nach Norden ausgerichteten Garten führt, eine separate Küche (±20m²) ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Garten, eine Speisekammer (±9m²), 2 Schlafzimmer (±22m² & ±12m²) und 2 Duschbäder mit WC (±6m² & ±2,5m²) sowie eine Doppelgarage (±30m²).

- 1. Etage: Flur, 1 Schlafzimmer (±16m²) mit Ankleideraum (±24m²) und ensuite Badezimmer (±13m²) und ein zweites Schlafzimmer (±15m²) mit Duschbad (±5m²).

- Untergeschoss: Waschküche, 3 multifunktionale Räume (±43m²,±27m² & ±27m²), 1 WC sowie viel Stauraum.

Das Haus ist mit einer Gasheizung und einem Alarmsystem ausgestattet. Die Fenster sind doppelt verglast mit PVC-Rahmen.

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Gwendy Dondelinger, Engel & Völkers Luxemburg.

Das Anwesen befindet sich in einem Wohnviertel von Bergem, einem Dorf, das zur Gemeinde Mondercange im Südwesten von Luxemburg gehört.

Die Gemeinde Mondercange, eine der ältesten Siedlungen des Großherzogtums, ist eine grüne Gemeinde und bietet dennoch hervorragende Infrastrukturen: Supermärkte und andere Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Darüber hinaus wird derzeit ein Bereich, der insbesondere Geschäften und einigen Restaurants gewidmet ist, im angrenzenden Dorf Wickrange fertiggestellt.

Neben den zahlreichen Geschäften in der Gemeinde liegt das Anwesen ideal in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) und des Zugangs zur Autobahn, die Esch-sur-Alzette und die Stadt Luxemburg verbindet.

Entfernungen im Detail:
- Bushaltestelle „Steebréckerwee“: ±450 m
- Autobahn A4: ±3 km
- Bahnhof (Esch-sur-Alzette): ±6 km
- Flughafen Findel: ±25 km
- Krankenhaus (CHEM - Esch-sur-Alzette): ±6,5 km
- Supermarkt (Grand Frais): ±2,5 km
- Einkaufszone von Foetz: ±3 km
- Grundschule von Pontpierre: ±2 km
- Kindergarten: ±400 m
- Stadt Luxemburg: ±15 km
- Gasperich / Cloche d'Or: ±11 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E
- Surface du terrain: 14.29 ares
Reference agence: APM:28058-86599922