Maison individuelle 18A, Rue J.-B. Neuens, Mersch Localité, Mersch

PROJET NOUVELLE CONSTRUCTION MAISON DE HAUT STANDING À MERSCH.

Acheter en toute sécurité et confiance un magnifique projet à Mersch Maison de haut standing réaliser le promoteur PROMO RS Immobilier.

LE PRIX D’ACHAT EST FIXE 1.652.000 EUROS AVEC TVA À 3% incluse sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement, ET 1.702.000 EUROS AVEC TVA À 17%.

Les garanties biennales et décennales conforteront votre projet et la garantie d’achèvement sera faite par la BIL Banque Internationale à Luxembourg.
L’acte notarié sera signé par le Notaire Hames Mirelle à Mersch.

L’agence immobilière PROMO RS vous propose cette belle maison de 440 M² de construction brute et 252 M² de surface habitable distribué comme suite :

SOUS-SOL :
Ascenseur, cave à vin, salle de sport, ou grande atelier pour profession libérale, médicéen, local technique, 2 caves et stockage de batterie, sauna.

RDC :
Grande hall d’entrée de 21 M², ascenseur, salle de bains, living, cuisine ouverte donnant accès directs à la terrasse de 32 M² vers le jardin, Garage fermé pour 2 voitures, 2 parkings extérieurs.

PREMIER ÉTAGE :
Une suite parentale de ± 30 M² dispose de son dressing et de sa salle de bain. Un séjour spacieux et lumineux de ± 56 M² s'ouvre sur une terrasse de ± 16 M² avec vue sur le jardin et la piscine.

DEUXIÈME ÉTAGE :
1 chambre à coucher avec dressing donnant sur un terrasse de 16 M² plus 1 salle de bains et encore 1 chambre à coucher plus une salle de bains avec douche italienne.

ÉQUIPEMENTS EXCEPTIONNELS :

Production d’électricité par le panneau solaires Photovoltaïque, batterie de stockage d’énergie (Consommation d’énergie gratuite), KNX Domotique MAISON INTELLIGENTE.
Borne pour voiture électrique, sauna au choix d’acquéreur d’une valeur de 8.000 € TTC.
Ascenseur sera livré et installé par la société KONE Luxembourg nouvelle génération.
Cave à vin isolée et ventilée afin de garder une bonne température pour le vin (8-12C°).
Salle de sport ventilée, piscine de 7 m x 3,5 m avec un système de couverture, la piscine nous permet de nager à contre-courant, une fonctionnalité permet un mécanisme aboutissant à des jets à forte pression qui crée un courant contre laquelle il faut nager.

Toutes les espaces grand Living-cuisine les 3 chambres sont équipées avec appareil climat adapté au volume de la pièce climatisé.

POSSIBILITÉ DE FAIRE UN QUATRIÈME CHAMBRE À COUCHER.

AFFAIRE À SAISIR …

N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements au numéro 621 173 438 / 691 343 235 ou par e-mail info@promors.lu
Nous sommes disponibles est à votre disposition les samedis sur rendez-vous pour les visites.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 3.8 ares
Reference agence: APM:28547-86208719