Appartement 3 chambres deuxième étage, Machtum, Wormeldange

Duplex avec 3 chambres à Machtum, emplacement idyllique

Situé directement au bord de la Moselle, ce bien offre un confort optimal et une belle luminosité.

Avec une surface d'environ 120 m², l'appartement-duplex est agencé comme suit :

2ᵉ étage : une entrée, un salon spacieux et une salle à manger donnant accès à une grande terrasse avec une vue magnifique sur la Moselle, une cuisine équipée et séparée, une chambre à doucher qui donne également accès à une terrasse, des toilettes séparées et une salle de douche,

Étage supérieur (3ème étage) : deux chambres supplémentaires, parfait pour un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant.

Rez-de-chaussée : un garage privé avec place de stationnement devant, ainsi qu'une buanderie séparée dans le garage.

Ce duplex combine espace, confort et emplacement privilégié, idéale pour les personnes souhaitant profiter de la vie au bord de l'eau tout en restant proches des commodités locales.

Loyer : 2.000 Euro
Charges : 250 Euro
Disponibilité : immédiatement

Frais d'agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.

Aspects positifs de Machtum
• Cadre idyllique au bord de la Moselle – pour la détente et les loisirs en plein air.
• Quartier calme et résidentiel, idéal pour les familles.
• Proximité des commerces, écoles et services essentiels, tout en profitant d'un environnement tranquille.
• Accès facile aux transports et aux grandes villes comme Luxembourg-Ville.
• Beaux espaces verts et sentiers de randonnée pour les promenades et activités sportives.
• Communauté locale conviviale et accueillante.
• Bonne qualité de vie, mélange de nature et infrastructures modernes.

Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 4000.00 €

Reference agence: E3P:2193-1003561