Maison individuelle 180 m², excellent état, Wasserbillig, Mertert

A LOUER : Grande maison mitoyenne entièrement rénovée à Wasserbillig

Maison idéale pour toute la famille

Sur un terrain de 2.60 ares et avec une surface habitable de 180.73 m2, cette propriété est équipée comme suit :

Rez-de-chaussée
Un hall d'entrée accueillant, un grand salon et une salle à manger, une nouvelle cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin et une nouvelle salle de douche avec douche italienne et toilette.

L'accès à la maison est également possible depuis le jardin.

Premier étage
Une buanderie avec accès à une deuxième salle de douche attenante avec douche italienne, une double vasque et une toilette, une belle terrasse et trois chambres à coucher confortables qui offrent suffisamment de place.

Deuxième étage
2 chambres à coucher supplémentaires et un WC séparé.

Deux pièces de rangement situées dans les combles sont mises à votre disposition.

Sous-sol
Une grande cave et un local technique.

Devant la maison se trouve un garage privé (pour une petite voiture) ainsi qu'une place de parking extérieure.

Nouvelle pompe à chaleur et panneaux solaires installés sur le toit.

Cette maison a beaucoup d'espace et donc un grand potentiel pour personnaliser les pièces à vivre et les aménager selon vos envies.

Loyer : 3.400 Euro
Disponibilité : immédiatement

Frais d'agence : 50/50 entre propriétaire et locataire (donc 1 mois de loyer + 17 % TVA à partager) Conformément à la modification de la loi du 1er août 2024.

L'autoroute A1, les arrêts de bus ainsi que la gare de Wasserbillig se trouvent à proximité immédiate.

Le jardin d'enfants et l'école primaire de Wasserbillig se trouvent dans la localité même.

Profitez de la proximité de nombreux commerces tels qu'un grand supermarché (Copal), une banque, plusieurs boulangeries, des médecins, des pharmacies, etc. Grâce à la faible distance, vous gagnerez beaucoup de temps !

Wasserbillig est une ville du Luxembourg située à la frontière avec l'Allemagne. Elle est connue pour sa situation au bord de la rivière Sûre et sa proximité avec la ville allemande de Trèves. Wasserbillig possède également un poste-frontière qui relie les deux pays. La ville est un point de chute apprécié des touristes qui se rendent au Luxembourg depuis l'Allemagne pour faire leurs achats, car on y trouve divers magasins, stations-service et boutiques.

Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Surface du terrain: 2.6 ares
Reference agence: E3P:2193-1003560