Maison individuelle 150 m², Belair, Luxembourg

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une belle maison idéalement située dans le quartier très recherché de BELAIR, cette maison allie confort, charme et situation exceptionnelle.

À seulement quelques minutes à pied de l’école primaire, du tennis, du tram et à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie rare en plein cœur de Luxembourg.

Charmante maison de Ville d'une surface totale de +/-200m² dont +/-150m² habitables, composée d'un grand séjour traversant, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse et un jardin paysager, véritable écrin de verdure en ville.

La maison dispose également d’une salle à manger élégante, d’une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres lumineuses dont une avec mezzanine, ainsi que de deux salles de bains, d’une cave et d’un garage.

Composition de la maison par niveau:

Au Sous-sol:
- Cave
- Buanderie
- Chaufferie
- Garage pour 1 voiture + 1 à l'extérieur

Au Rez-de-Chaussée:
- Hall d'entrée & couloir
- WC séparé
- Grand living & salle à manger (50m2)
- Cuisine équipée séparée
- Terrasse et jardin

Au 1er étage:
- Hall de nuit
- 2 Chambres à coucher
- Salle de bains

Au 2ème étage-combles:
- Hall de nuit
- 2 Chambres à coucher dont une avec une mezzanine
- Salle de douche

Extérieur:
- Terrasse
- Jardin

Données techniques - informations complémentaires:
- Maison en bon état général
- Dalles en béton sur tous les étages
- Parquet massif & alarme
- Chaudière à Gaz
- Fenêtres double vitrage

Points forts:
- 4 chambres à coucher
- Grand séjour de 50m2 avec accès sur jardin/terrasse
- Excellente localisation proche du centre Ville de Luxembourg
- A proximité de toutes commodités & des accès autoroutiers

Disponibilité: à convenir

BELAIR-LUXEMBOURG: offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers.

L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers.

Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement.

Sergio ROCHA | +352 691 427 424 | info@simplyre.lu | +352 20 60 67 60
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E
- Surface du terrain: 1.71 ares
Reference agence: APM:5454436-86429690