Maison individuelle 220 m², Belvaux, Sanem

LUXAGENCE vous présente en exclusivité une nouvelle opportunité à Belvaux

Située au cœur de Belvaux, cette maison bénéficie d’un emplacement central et recherché, offrant un équilibre idéal entre vie de quartier, accessibilité et confort.

Avec environ 220 m² habitables et près de 300 m² de surface utile, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa configuration intelligente et son fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet intergénérationnel.

Un bien idéal pour une grande famille

La maison dispose notamment d’un appartement indépendant au 2ᵉ étage, offrant une parfaite solution pour :

– un membre de la famille souhaitant plus d’autonomie
– un adolescent
– un bureau indépendant ou un espace invités

Plusieurs terrasses ainsi qu’un jardin complètent l’ensemble, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs à différents moments de la journée.

Le bien en quelques chiffres :

– Environ 220 m² habitables
– Environ 300 m² de surface utile
– Appartement indépendant au 2ᵉ étage
– Plusieurs terrasses
– Jardin privatif
– Volumes spacieux et nombreuses possibilités d’aménagement

Un emplacement stratégique :

La maison se situe à proximité immédiate de toutes les commodités :

– Écoles fondamentales et crèches accessibles à pied
– Gare de Belvaux-Soleuvre à quelques minutes, avec liaisons rapides vers Luxembourg-ville
– Commerces, supermarchés, pharmacies, banques et restaurants à proximité
– Accès rapide aux axes routiers principaux
– Proche de Belval, de l’Université du Luxembourg, des lycées, infrastructures culturelles et sportives

Cette maison représente une opportunité rare à Belvaux, combinant espace, indépendance, extérieurs et localisation premium.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G
- Surface du terrain: 3.03 ares
Reference agence: LU:11133956K101x8c36d051-dce7-11f0-ae0b-42010a840a