Appartement 2 chambres premier étage, Limpertsberg, Luxembourg

Limpertsberg - Appartement Neuf 2 chambres

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location 3 appartements deux chambres situés dans la Résidence Mahler à Luxembourg-Limpertsberg.
La Résidence neuve offre des prestations haut-de-gamme: ascenseur, larges fenêtres triple vitrage avec châssis bois-alu, chauffage au sol, volet électrique à lamelle en aluminium et ventilation double-flux.

Ce superbe appartement neuf traversant de 2 chambres se trouve au 1er étage et offre une surface habitable de ±88m²:

- hall d'entrée
- séjour de ±44,50m² avec cuisine ouverte haut de gamme de la marque Bulthaup. La cuisine est entièrement équipée, y compris un lave-linge/ sèche-linge
- terrasse de ±25,44m² sans vis-à-vis direct
- WC séparé
- 2 chambres de ±15,10m² et ±10,75m² avec salles de douches en suite

Un emplacement de stationnement intérieur ainsi qu'une cave sont également inclus.

L'appartement est disponible tout de suite
Loyer: 3.200 euros/mois
Charges: 300 euros/mois (chauffage, eau..)
Caution: 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 2 ans
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur
Etat des lieux: inclus

ENGLISH VERSION

Limpertsberg - New 2-bedroom Apartment

Engel & Völkers is pleased to offer for rent 3 two-bedroom apartments located in the Mahler Residence in Luxembourg-Limpertsberg.
The new residence offers high-end features: elevator, large triple-glazed windows with wood-aluminum frames, underfloor heating, electric aluminum slat shutters, and dual-flow ventilation.

This superb new 2-bedroom through-apartment is located on the 1st floor and offers a living area of ±88m²:

- entrance hall
- living room of ±44.50m² with a high-end open kitchen by Bulthaup. The kitchen is fully equipped, including a washer/dryer
- terrace of ±25.44m² with no direct view
- separate WC
- 2 bedrooms of ±15.10m² and ±10.75m² with en-suite shower rooms

An indoor parking space and a cellar are also included.

The apartment is available immediately
Rent: 3,200 euros/month
Charges: 300 euros/month (heating, water...)
Deposit: 2 months' rent
Lease duration: min. 2 years
Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT shared 50% tenant and 50% landlord
Property condition report: included

This beautiful apartment is located at 5, Léandre Lacroix Street, in Limpertsberg, one of the most sought-after neighborhoods in Luxembourg.
Limpertsberg offers a true neighborhood life with its shops, two supermarkets, its trendy restaurants, bars, and cafes, a cinema and a theater, several parks, medical offices, a sports and leisure center.

Distances to:
- Bus station 'Limpertsberg Léandre Lacroix': ±80m
- Bus station 'Limpertsberg Soupert': ±150m
- City Center: ±1.7km
- Kirchberg: ±3.9km
- Cactus Supermarket: ±500m
- Tony Neumann Park: ±50m
- Glacis: ±900m
- Tram: ±600m
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:28058-86583283