Appartement 2 chambres deuxième étage, Limpertsberg, Luxembourg

Limpertsberg - Appartement Neuf 2 chambres

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location 3 appartements deux chambres situés dans la Résidence Mahler à Luxembourg-Limpertsberg.
La Résidence neuve offre des prestations haut-de-gamme: ascenseur, larges fenêtres triple vitrage avec châssis bois-alu, chauffage au sol, volet électrique à lamelle en aluminium et ventilation double-flux.

Ce superbe appartement neuf traversant de 2 chambres se trouve au 2ème étage et offre une surface habitable de ±88m²:

- hall d'entrée
- séjour de ±42,45m² avec cuisine ouverte haut de gamme de la marque Bulthaup. La cuisine est entièrement équipée, y compris un lave-linge/ sèche-linge
- terrasse de ±6m² sans vis-à-vis direct
- WC séparé
- 2 chambres de ±16,75m² et ±15,15m² avec salles de douches en suite

Un emplacement de stationnement intérieur ainsi qu'une cave sont également inclus.

L'appartement est disponible tout de suite
Loyer: 3.100 euros/mois
Charges: 300 euros/mois (chauffage, eau..)
Caution: 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 2 ans
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur
Etat des lieux: inclus

Ce magnifique appartement se situe au 5, Rue Léandre Lacroix, à Limpertsberg, un des quartiers les plus recherchés au Luxembourg.
Le Limpertsberg offre une vraie vie de quartier avec ses commerces, deux supermarchés, ses restaurants, bars et cafés tendances, un cinéma et un théâtre, plusieurs parcs, cabinets médicaux, centre sportif et de loisirs.

Distances vers:
- Station de bus ‘Limpertsberg Léandre Lacroix’: ±80m
- Station de bus ‘Limpertsberg Soupert’: ±150m
- Centre-Ville: ±1,7km
- Kirchberg: ±3,9km
- Supermarché Cactus: ±500m
- Parc Tony Neumann: ±50m
- Glacis: ±900m
- Tram: ±600m

ENGLISH VERSION

Limpertsberg - New 2-bedroom Apartment

Engel & Völkers is pleased to offer for rent 3 two-bedroom apartments located in the Mahler Residence in Luxembourg-Limpertsberg.
The new residence offers high-end amenities: elevator, large triple-glazed windows with wood-aluminum frames, underfloor heating, aluminum slatted electric blinds, and dual-flow ventilation.

This superb new through apartment with 2 bedrooms is located on the 2nd floor and offers a living area of ±88m²:

- entrance hall
- living room of ±42.45m² with high-end open kitchen from the brand Bulthaup. The kitchen is fully equipped, including a washer/dryer
- terrace of ±6m² with no direct view
- separate WC
- 2 bedrooms of ±16.75m² and ±15.15m² with en-suite shower rooms

An indoor parking space and a cellar are also included.

The apartment is available immediately
Rent: 3,100 euros/month
Charges: 300 euros/month (heating, water..)
Deposit: 2 months' rent
Lease term: min. 2 years
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included

This beautiful apartment is located at 5, Rue Léandre Lacroix, in Limpertsberg, one of the most sought-after neighborhoods in Luxembourg.
Limpertsberg offers a true neighborhood life with its shops, two supermarkets, its trendy restaurants, bars, and cafes, a cinema and a theater, several parks, medical offices, and a sports and leisure center.

Distances to:
- Bus stop ‘Limpertsberg Léandre Lacroix’: ±80m
- Bus stop ‘Limpertsberg Soupert’: ±150m
- City Center: ±1.7km
- Kirchberg: ±3.9km
- Cactus Supermarket: ±500m
- Tony Neumann Park: ±50m
- Glacis: ±900m
- Tram: ±600m
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:28058-86583270