Appartement 2 chambres 1 rue du houblon, Rumelange

Contactez Denis au +352 691 352 722

Century21 Luxembourg, la plus grande entreprise immobilière au monde, vous présente ce magnifique appartement à Rumelange.

Situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1911, cet appartement entièrement rénové en 2023 offre un cadre de vie agréable, à la fois moderne et chaleureux, au cœur de Rumelange.

Avec une surface habitable d'environ 63 m², il se compose comme suit :
un hall d'entrée spacieux de 11,92 m²,
un living lumineux avec cuisine ouverte de 24 m², idéal pour les moments conviviaux,
deux chambres confortables (9,43 m² et 11 m²),
une salle de bains avec buanderie privative de 7,32 m².

Une cave privative de 19 m² vient compléter le bien, offrant un bel espace de rangement.

L'appartement dispose d'un double vitrage, d'un chauffage au gaz et bénéficie d'une bonne isolation. Les charges restent très raisonnables : environ 200 €/mois pour l'appartement et 550 €/an de charges communes. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous y installer immédiatement.

Bien que l'immeuble ne dispose pas de parking privé, le stationnement gratuit est facilement accessible aux alentours.

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English Version

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Century 21 Luxembourg, the world's largest real estate network, is proud to present this beautiful apartment in Rumelange.

Located on the first floor of a building dating back to 1911, this apartment was fully renovated in 2023 and offers a pleasant living environment that blends modern comfort with authentic charm, right in the heart of Rumelange.

With a living area of approximately 63 m², it is composed as follows:
a spacious entrance hall of 11.92 m²,
a bright living room with open kitchen of 24 m², ideal for friendly gatherings,
two comfortable bedrooms (9.43 m² and 11 m²),
a bathroom with private laundry area of 7.32 m².

A private cellar of 19 m² completes the property, offering additional storage space.

The apartment features double-glazed windows, gas heating, and good insulation. Running costs are very reasonable ? approximately €200/month for the apartment and €550/year for shared common charges. No renovation work is required; you can move in immediately.

Although the building does not include private parking, free street parking is easily available nearby.

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Deutsche Version

Kontaktieren Sie Denis unter +352 691 352 722

Century 21 Luxemburg, das weltweit größte Immobilienunternehmen, präsentiert Ihnen diese wunderschöne Wohnung in Rumelange.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1911 und wurde 2023 vollständig renoviert. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente, das modernen Komfort mit dem Charme des Alten verbindet ? mitten im Herzen von Rumelange.

Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
ein großzügiger Eingangsbereich von 11,92 m²,
ein helles Wohnzimmer mit offener Küche von 24 m² ? ideal für gesellige Momente,
zwei gemütliche Schlafzimmer (9,43 m² und 11 m²),
ein Badezimmer mit privatem Waschbereich von 7,32 m².

Ein privater Kellerraum von 19 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über Doppelverglasung, Gasheizung und eine gute Isolierung. Die Nebenkosten sind sehr moderat ? etwa 200 €/Monat für die Wohnung und 550 €/Jahr für die gemeinschaftlichen Kosten. Keine Renovierungsarbeiten sind erforderlich ? Sie können sofort einziehen.

Obwohl das Gebäude über keinen privaten Parkplatz verfügt, sind kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung leicht zu finden.

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Sale Details
- Charges mensuelles: 200.00 €
- TVA appliquée: 17.00 €
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:16815K201x3e0a1410-db7f-11f0-ae0b-42010a840a17