Maison individuelle Location, Cessange, Luxembourg

Grande maison de 6 chambres à Cessange

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la location cette charmante maison entièrement rénovée en 2025, d’une surface habitable de ±250m² et ±318m² de surface totale.
Offrant six chambres et est dotée de vitrages triple isolation , d'un agréable jardin et d'une atmosphère chaleureuse, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue calme du quartier prisé de Cessange etant à proximité immédiate du qartier du centre-ville et de la Cloche d’Or.

La maison se compose comme suit :

Rez de chaussé:
- Hall d’entrée
- Buanderie et cave
-Garage avec prise électrique

Premier niveau:
-Grand salon lumineux de ±41m²
-Grande cuisine neuve et équipée (±19m²) donnant accès au jardin avec vue dégagée
-1 WC séparé
-1 chambre de ±9m²

Deuxième niveau:
-3 chambres spacieuses avec rangements (±16m², ±16m², ±18.5m²)
-Salle de bains avec double vasque et WC
-1 WC séparé
-1 deuxième douche séparé

Dernier niveau:
-1 WC séparé
-2 chambres ( ±14.6m², et ±16.7m²)
-Grenier

Ce bien d’exception séduit par ses volumes généreux, son jardin verdoyant et son atmosphère à la fois contemporaine et raffinée.

Disponibilité: tout de suite
Loyer mensuel: 5.900€
Garantie locative : 2 mois
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus
Durée du bail: min. 2 ans

La maison se trouve dans un lotissement résidentiel à Cessange, proche du beau parc public de Cessange.

Le quartier de Cessange offre à ses habitants une excellente qualité de vie. Vous y trouverez des crèches, restaurants et divers autres commerces.

Avec son excellente accessibilité vers le centre-ville de Luxembourg, sa proximité vers les accès autoroutiers et surtout du quartier voisin de Gasperich et de la Cloche d’Or, Cessange est devenu un de un quartiers les plus attractif de la ville.

Distances vers :
-Station de bus ‘Cessange Artisans’: 150m
-Cloche d'Or Shopping: 2.6km
-Parc de Cessange : ±650m
-Centre-Ville : ±3 km
-Kirchberg : ±5,9 km
-Cloche D’Or : ±1,5km

ENGLISH VERSION

Large 6-bedroom house in Cessange

Engel & Völkers is pleased to present this charming house for rent, completely renovated in 2025, with a living area of ±250m² and ±318m² of total floor space.
Offering six bedrooms and featuring triple-glazed windows, a pleasant garden, and a warm atmosphere, this house enjoys a privileged location on a quiet street in the sought-after neighborhood of Cessange, close to the city center and the Cloche d'Or district.

The house is composed as follows:

Ground floor:
- Entrance hall
- Laundry room and cellar
- Garage with electric outlet

First level:
- Large bright living room of ±41m²
- New fully equipped kitchen (±19m²) with access to the garden and an unobstructed view
- 1 separate WC
- 1 bedroom of ±9m²

Second level:
- 3 spacious bedrooms with storage (±16m², ±16m², ±18.5m²)
- Bathroom with double sink and WC
- 1 separate WC
- 1 second separate shower

Top level:
- 1 separate WC
- 2 bedrooms (±14.6m² and ±16.7m²)
- Attic

This exceptional property charms with its generous spaces, its lush garden, and its contemporary yet refined atmosphere.

Availability: immediately
Monthly rent: €5,900
Rental guarantee: 2 months
Agency fees: 1 month's rent + 17% VAT shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included
Lease duration: min. 2 years

The Cessange neighborhood offers its residents an excellent quality of life. You will find nurseries, restaurants, and various other shops there.

With its excellent accessibility to the city center of Luxembourg, its proximity to highway access, and especially to the neighboring district of Gasperich and the Cloche d'Or, Cessange has become one of the most attractive neighborhoods in the city.

Distances to:
-Bus station 'Cessange Artisans': 150m
-Cloche d'Or Shopping: 2.6km
-Cessange Park: ±650m
-City Center: ±3 km
-Kirchberg: ±5.9 km
-Cloche d'Or: ±1.5km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: H
- Surface du terrain: 4.87 ares
Reference agence: APM:28058-86549986