Villa indépendante 269 m², Limpertsberg, Luxembourg

**Contactez Denis au +352 691 352 722***

Vous voulez plus d'infomartions et plus de photos? N'hésitez pas à visiter notre site: https://www.c21immostars.com/immeuble-de-rapport-limpertsberg

Construite en 1903 et entièrement rénovée en 2017, située au cœur du prestigieux quartier de Limpertsberg. Alliant charme d'époque et confort moderne, cette demeure de caractère offre une surface habitable de +/- 269 m² sur un terrain de 1a45ca, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif.
Avec ses 9 chambres réparties sur plusieurs niveaux, chaque étage est pensé pour garantir confort et indépendance :

Rez-de-chaussée :

o 2 chambres
o Salle de bains
o Cuisine

1er étage :

o 3 chambres
o Salle de bains
o Cuisine

2ème étage :

o 3 chambres
o Salle de bains
o Cuisine

Combles :

o 1 chambre
o Salle de bains
o Cuisine

Une grande cave, une buanderie et un bureau au sous-sol viennent compléter cette propriété unique.
Située à deux pas des commodités, cette maison de maître bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de la ville. Récemment rénovée, équipée de fenêtres triple vitrage et d'un chauffage au gaz, elle assure un excellent rendement locatif avec toutes les chambres actuellement louées. Un bien d'exception chargé d'histoire, offrant un cachet unique au cœur de Limpertsberg.
Cette maison est idéale pour une famille ou un investissement dans l'un des quartiers les plus prisés du Luxembourg ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier avec autant de potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

In English

***Contact Denis +352 691 352 722***

Want more information and photos?
Feel free to visit our website:
https://www.c21immostars.com/immeuble-de-rapport-limpertsberg

Built in 1903 and fully renovated in 2017, this stunning property is located in the prestigious Limpertsberg district. Combining timeless charm with modern comfort, this character-filled residence offers a living area of approximately 269 m² on a 1a45ca plot, ideal for a large family or as a rental investment. With 9 bedrooms across multiple levels, each floor is designed to ensure comfort and independence:

Ground floor:

o 2 bedrooms
o Bathroom
o Kitchen

1st floor:

o 3 bedrooms
o Bathroom
o Kitchen

2nd floor:

o 3 bedrooms
o Bathroom
o Kitchen

Attic:

o 1 bedroom
o Bathroom
o Kitchen

A large basement with a private cellar, laundry room, and office completes this unique property.

Situated just steps away from all amenities, this townhouse enjoys a prime location at the city's edge. Recently renovated, equipped with triple-glazed windows and gas heating, it offers an excellent rental yield, with all rooms currently rented. A truly exceptional property steeped in history, with a unique charm in the heart of Limpertsberg.

This home is ideal for a family or as an investment in one of Luxembourg's most desirable neighborhoods! Don't miss this unique opportunity to acquire a property with such potential.

For more information or to arrange a visit, please contact us.

In Deutsch

***Contact Denis +352 691 352 722***

Möchten Sie mehr Informationen und Fotos?
Besuchen Sie gerne unsere Website:
https://www.c21immostars.com/immeuble-de-rapport-limpertsberg

Dieses beeindruckende Anwesen, das 1903 erbaut und 2017 vollständig renoviert wurde, liegt im prestigeträchtigen Stadtteil Limpertsberg. Die Immobilie vereint zeitlosen Charme und modernen Komfort und bietet eine Wohnfläche von ca. 269 m² auf einem Grundstück von 1a45ca ? ideal für eine große Familie oder als Renditeobjekt. Mit 9 Schlafzimmern, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, ist jede Etage so konzipiert, dass sie Komfort und Unabhängigkeit bietet:

Erdgeschoss:

o 2 Schlafzimmer
o Badezimmer
o Küche

1. Stock:

o 3 Schlafzimmer
o Badezimmer
o Küche

2. Stock:

o 3 Schlafzimmer
o Badezimmer
o Küche

Dachgeschoss:

o 1 Schlafzimmer
o Badezimmer
o Küche

Ein großer Keller mit privatem Abstellraum, Waschküche und Büro rundet diese einzigartige Immobilie ab.

Nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, profitiert dieses Stadthaus von einer erstklassigen Lage am Rande der Stadt. Kürzlich renoviert und ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern und Gasheizung, bietet es eine attraktive Rendite mit derzeit vermieteten Zimmern. Eine wahrhaft außergewöhnliche Immobilie, die mit Geschichte und einem einzigartigen Charme im Herzen von Limpertsberg erfüllt ist.

Dieses Haus ist ideal für eine Familie oder als Investition in einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs! Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit so viel Potenzial zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Sale Details
- Charges mensuelles: 1100.00 €
- Isolation thermique: G
- Surface du terrain: 1.45 ares
Reference agence: LU:16815K109x3167f5b4-da9b-11f0-ae0b-42010a840a17