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Maison individuelle 18, Krautemergaass, Dalheim Localité, Dalheim
€ 1 185 000
Remarque
Annonce mise à jour le 16/12/2025
Description
référence: EDP5T
A vendre: maison de rapport entièrement rénovée en 2023 et transformée en 7 chambres meublées.
Les 7 chambres meublées (entre 13 m² et 24 m² ) rapportent un loyer mensuel d'environ 5.500 euros. Toutes les chambres sont occupées avec des baux renouvelables de 6 mois ou 1 an. Faible turnover.
La maison est complètement rénovée en 2023, tout en gardant ses éléments authentiques et son charme avec des éléments de bois visibles.
Les espaces communs suivants sont prévus:
* une grande cuisine entièrement équipée avec hauteur sous plafond de 4m, donnant également sur une véranda, et avec quelques marches menant au coin salon
* deux grandes salles de douches, avec doubles vasques et wc
* un wc séparé supplémentaire
* une buanderie équipée avec lave-linge et singe linge
* espace de rangement dans la cave si nécessaire
* possibilité de stationnement privatif si nécessaire
Elements techniques: fenêtres double vitrage, toiture neuve, panneaux solaires, chaudière mazout de 2005, CPE F (date d'avant les rénovations).
Disponibilité: immédiate. Plans et visite disponibles sur demande.
Détails sur les alentours:
- rue très calme à sens unique
- arrêt de bus à 50 m (lignes 423, 424 et 431)
- 3 restaurants à proximité directe
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 1.77 ares
Reference agence: APM:11738881-86519222
Les 7 chambres meublées (entre 13 m² et 24 m² ) rapportent un loyer mensuel d'environ 5.500 euros. Toutes les chambres sont occupées avec des baux renouvelables de 6 mois ou 1 an. Faible turnover.
La maison est complètement rénovée en 2023, tout en gardant ses éléments authentiques et son charme avec des éléments de bois visibles.
Les espaces communs suivants sont prévus:
* une grande cuisine entièrement équipée avec hauteur sous plafond de 4m, donnant également sur une véranda, et avec quelques marches menant au coin salon
* deux grandes salles de douches, avec doubles vasques et wc
* un wc séparé supplémentaire
* une buanderie équipée avec lave-linge et singe linge
* espace de rangement dans la cave si nécessaire
* possibilité de stationnement privatif si nécessaire
Elements techniques: fenêtres double vitrage, toiture neuve, panneaux solaires, chaudière mazout de 2005, CPE F (date d'avant les rénovations).
Disponibilité: immédiate. Plans et visite disponibles sur demande.
Détails sur les alentours:
- rue très calme à sens unique
- arrêt de bus à 50 m (lignes 423, 424 et 431)
- 3 restaurants à proximité directe
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: F
- Surface du terrain: 1.77 ares
Reference agence: APM:11738881-86519222
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle
- Transaction
- Vente
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Étages du bâtiment
- 3
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 230 m²
- Chambres/pièces
- 5+
- Chambres
- 7
- Bains/douches
- 2
- Terrasse
- Non
- Box, places stationnement
- 1 dans garage/box
- Chauffage
- Individuel, alimenté au gazole
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs double vitrage / métal
- Système TV avec parabole satellitaire
- Vidéophone
Informations sur les prix
- Prix
- € 1 185 000
- Prix au m²
- 5 145 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
F
Classe d'isolation thermique
F
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Prêt
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