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Duplex à vendre, Kehlen Localité, Kehlen
€ 1 045 000
Remarque
Annonce mise à jour le 12/12/2025
Description
référence: EA6CQ
VEFA - Duplex 3 chambres avec terrasse et jardin à Keispelt
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter le projet Villa Verde composé d’une maison bi-familiale de deux duplex situé à Keispelt, dans la commune de Kehlen. La zone agricole qui borde la parcelle permet de profiter d’une vue parfaitement dégagée sur la nature.
Le duplex B0.1 offre une surface de ±134,92m² agrémenté d’une grande terrasse de ±31,76m² prolongée par un jardin de ±159,25m².
Il se compose ainsi :
Le séjour/ salle-à-manger avec cuisine ouverte de ±49m² ainsi qu’un WC indépendant composent le rez-de-jardin. Cette généreuse pièce de vie donne de plain pied sur la terrasse et le jardin.
Au niveau supérieur, le hall de nuit distribue 3 chambres de ±12,58m², ±10,32m², ±9,63m² dont l’une dispose d’un dressing en suite, ainsi qu'une salle de douche. Ce niveau est accessible depuis le rez-de-jardin par un escalier et également par ascenseur depuis le hall commun.
Le duplex est équipé du chauffage au sol, d’une ventilation double flux, de fenêtres triple vitrage et de volets électriques.
Une cave privative de ±8,59m² complète cette offre.
Un garage fermé pour une voiture et un emplacement de stationnement extérieur sont disponibles en option au prix de 35.000€.
L’immeuble de classe énergétique AA+ dispose d’une pompe à chaleur.
L’achèvement est prévu au 3ème trimestre 2027 et l’immeuble bénéficiera d’une garantie biennale et décennale.
Sous condition d’acceptation par l’admin. de l’enregistrement, il est possible de récupérer 50.000€ de TVA si le logement est affecté à des fins d’habitation principale pendant un délai de 2 ans par l’acquéreur.
(https://guichet.public.lu/fr/citoyens/aides/logement-construction/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html)
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com
Cette propriété vous est présentée par Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxembourg.
Cet appartement en Duplex se trouve aux abords du petit village de Keispelt, faisant partie de la commune de Kehlen.
Il profite d’une vue imprenable sur les champs et forêts à l’arrière de l’immeuble.
Sa situation offre une combinaison parfaite entre un habitat confortable et la nature (p.ex. la vallée des 7 châteaux), à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville, Mamer, Capellen et Mersch.
Dans la commune, vous trouverez des restaurants, un supermarché, une école primaire, des crèches, un centre sportif, un centre médical avec une pharmacie et bien plus encore.
Keispelt n'est qu'à 15 minutes en voiture de Luxembourg-Ville et à 10 minutes de l'école européenne de Mamer et de l'autoroute A4.
Distances :
Luxembourg ville : ±11km
Mamer et l'autoroute A6 : ±7km
Mersch : ±8km
Kirchberg : ±14km
Zone industrielle Capellen : ±6km
ENGLISH VERSION
VEFA - 3-bedroom duplex with terrace and garden in Keispelt
Engel & Völkers is pleased to present the Villa Verde project consisting of a two-family house with two duplexes located in Keispelt, in the municipality of Kehlen. The agricultural area bordering the plot offers an unobstructed view of nature.
The duplex B0.1 offers a surface area of ±134.92m² enhanced by a large terrace of ±31.76m² extended by a garden of ±159.25m².
It consists of:
The living/dining room with an open kitchen of ±49m² and a separate WC make up the garden level. This generous living space opens directly onto the terrace and garden.
On the upper level, the hall distributes 3 bedrooms of ±12.58m², ±10.32m², ±9.63m², one of which has an en-suite dressing room, as well as a shower room. This level is accessible from the garden level by a staircase and also by elevator from the common hall.
The duplex is equipped with underfloor heating, dual-flow ventilation, triple-glazed windows, and electric shutters.
A private cellar of ±8.59m² completes this offer.
A closed garage for one car and an outdoor parking space are available as an option at the price of €35,000.
The building with energy class AA+ has a heat pump.
Completion is scheduled for the 3rd quarter of 2027, and the building will benefit from a two-year and ten-year warranty.
Subject to acceptance by the registration administration, it is possible to recover €50,000 of VAT if the housing is used for main residence purposes for a period of 2 years by the buyer.
(https://guichet.public.lu/en/citoyens/aides/logement-construction/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html)
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxembourg.
This duplex apartment is located on the outskirts of the small village of Keispelt, part of the Kehlen municipality.
It enjoys a breathtaking view of the fields and forests behind the building.
Its location offers a perfect combination of comfortable living and nature (e.g., the Valley of the 7 Castles), only a few minutes from Luxembourg City, Mamer, Capellen, and Mersch.
In the municipality, you will find restaurants, a supermarket, a primary school, daycare centers, a sports center, a medical center with a pharmacy, and much more.
Keispelt is just 15 minutes by car from Luxembourg City and 10 minutes from the European School of Mamer and the A4 highway.
Distances:
Luxembourg City: ±11km
Mamer and the A6 highway: ±7km
Mersch: ±8km
Kirchberg: ±14km
Capellen industrial zone: ±6km
DEUTSCHE VERSION
VEFA - Duplex mit 3 Schlafzimmern, Terrasse und Garten in Keispelt
Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Projekt Villa Verde vorzustellen, das aus einem Zweifamilienhaus mit zwei Maisonette-Wohnungen besteht, das in Keispelt, in der Gemeinde Kehlen, liegt. Die landwirtschaftliche Zone, die das Grundstück umgibt, bietet einen völlig freien Blick auf die Natur.
Das Duplex B0.1 bietet eine Fläche von ±134,92m², ergänzt durch eine große Terrasse von ±31,76m², die von einem Garten von ±159,25m² verlängert wird.
Es ist wie folgt aufgeteilt:
Das Wohnzimmer/ Esszimmer mit offener Küche von ±49m² sowie einer separaten Toilette bilden das Gartengeschoss. Der großzügige Wohnraum bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im oberen Geschoss verteilt der Flur 3 Schlafzimmer von ±12,58m², ±10,32m², ±9,63m², von denen eines über ein Ankleidezimmer en suite verfügt, sowie ein Duschbad. Diese Ebene ist vom Gartengeschoss über eine Treppe und auch per Aufzug vom gemeinsamen Flur erreichbar.
Das Duplex ist mit Fußbodenheizung, einer kontrollierten Wohnraumlüftung, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Ein privater Keller von ±8,59m² vervollständigt dieses Angebot.
Eine geschlossene Garage für ein Auto und ein Außenstellplatz stehen optional zum Preis von 35.000€ zur Verfügung.
Das Gebäude der Energieklasse AA+ verfügt über eine Wärmepumpe.
Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2027 geplant und das Gebäude wird von einer zweijährigen und einer zehnjährigen Garantie profitieren.
Unter der Bedingung der Zustimmung durch die Registrierungsbehörde ist es möglich, 50.000€ an Mehrwertsteuer zurückzuerhalten, wenn die Wohnung für einen Zeitraum von 2 Jahren vom Erwerber als Hauptwohnsitz genutzt wird. (https://guichet.public.lu/fr/citoyens/aides/logement-construction/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html)
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxemburg.
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich am Rande des kleinen Dorfes Keispelt, das zur Gemeinde Kehlen gehört.
Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf die Felder und Wälder hinter dem Gebäude.
Ihre Lage bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und Natur (z.B. das Tal der 7 Schlösser), nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt, Mamer, Capellen und Mersch entfernt.
In der Gemeinde finden Sie Restaurants, einen Supermarkt, eine Grundschule, Kindergärten, ein Sportzentrum, ein medizinisches Zentrum mit einer Apotheke und vieles mehr.
Keispelt ist nur 15 Minuten mit dem Auto von Luxemburg-Stadt und 10 Minuten von der Europäischen Schule in Mamer und der Autobahn A4 entfernt.
Entfernungen:
Luxemburg Stadt: ±11km
Mamer und die Autobahn A6: ±7km
Mersch: ±8km
Kirchberg: ±14km
Industriegebiet Capellen: ±6km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
Reference agence: APM:28058-86514822
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter le projet Villa Verde composé d’une maison bi-familiale de deux duplex situé à Keispelt, dans la commune de Kehlen. La zone agricole qui borde la parcelle permet de profiter d’une vue parfaitement dégagée sur la nature.
Le duplex B0.1 offre une surface de ±134,92m² agrémenté d’une grande terrasse de ±31,76m² prolongée par un jardin de ±159,25m².
Il se compose ainsi :
Le séjour/ salle-à-manger avec cuisine ouverte de ±49m² ainsi qu’un WC indépendant composent le rez-de-jardin. Cette généreuse pièce de vie donne de plain pied sur la terrasse et le jardin.
Au niveau supérieur, le hall de nuit distribue 3 chambres de ±12,58m², ±10,32m², ±9,63m² dont l’une dispose d’un dressing en suite, ainsi qu'une salle de douche. Ce niveau est accessible depuis le rez-de-jardin par un escalier et également par ascenseur depuis le hall commun.
Le duplex est équipé du chauffage au sol, d’une ventilation double flux, de fenêtres triple vitrage et de volets électriques.
Une cave privative de ±8,59m² complète cette offre.
Un garage fermé pour une voiture et un emplacement de stationnement extérieur sont disponibles en option au prix de 35.000€.
L’immeuble de classe énergétique AA+ dispose d’une pompe à chaleur.
L’achèvement est prévu au 3ème trimestre 2027 et l’immeuble bénéficiera d’une garantie biennale et décennale.
Sous condition d’acceptation par l’admin. de l’enregistrement, il est possible de récupérer 50.000€ de TVA si le logement est affecté à des fins d’habitation principale pendant un délai de 2 ans par l’acquéreur.
(https://guichet.public.lu/fr/citoyens/aides/logement-construction/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html)
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: www.engelvoelkers.com
Cette propriété vous est présentée par Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxembourg.
Cet appartement en Duplex se trouve aux abords du petit village de Keispelt, faisant partie de la commune de Kehlen.
Il profite d’une vue imprenable sur les champs et forêts à l’arrière de l’immeuble.
Sa situation offre une combinaison parfaite entre un habitat confortable et la nature (p.ex. la vallée des 7 châteaux), à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville, Mamer, Capellen et Mersch.
Dans la commune, vous trouverez des restaurants, un supermarché, une école primaire, des crèches, un centre sportif, un centre médical avec une pharmacie et bien plus encore.
Keispelt n'est qu'à 15 minutes en voiture de Luxembourg-Ville et à 10 minutes de l'école européenne de Mamer et de l'autoroute A4.
Distances :
Luxembourg ville : ±11km
Mamer et l'autoroute A6 : ±7km
Mersch : ±8km
Kirchberg : ±14km
Zone industrielle Capellen : ±6km
ENGLISH VERSION
VEFA - 3-bedroom duplex with terrace and garden in Keispelt
Engel & Völkers is pleased to present the Villa Verde project consisting of a two-family house with two duplexes located in Keispelt, in the municipality of Kehlen. The agricultural area bordering the plot offers an unobstructed view of nature.
The duplex B0.1 offers a surface area of ±134.92m² enhanced by a large terrace of ±31.76m² extended by a garden of ±159.25m².
It consists of:
The living/dining room with an open kitchen of ±49m² and a separate WC make up the garden level. This generous living space opens directly onto the terrace and garden.
On the upper level, the hall distributes 3 bedrooms of ±12.58m², ±10.32m², ±9.63m², one of which has an en-suite dressing room, as well as a shower room. This level is accessible from the garden level by a staircase and also by elevator from the common hall.
The duplex is equipped with underfloor heating, dual-flow ventilation, triple-glazed windows, and electric shutters.
A private cellar of ±8.59m² completes this offer.
A closed garage for one car and an outdoor parking space are available as an option at the price of €35,000.
The building with energy class AA+ has a heat pump.
Completion is scheduled for the 3rd quarter of 2027, and the building will benefit from a two-year and ten-year warranty.
Subject to acceptance by the registration administration, it is possible to recover €50,000 of VAT if the housing is used for main residence purposes for a period of 2 years by the buyer.
(https://guichet.public.lu/en/citoyens/aides/logement-construction/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html)
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxembourg.
This duplex apartment is located on the outskirts of the small village of Keispelt, part of the Kehlen municipality.
It enjoys a breathtaking view of the fields and forests behind the building.
Its location offers a perfect combination of comfortable living and nature (e.g., the Valley of the 7 Castles), only a few minutes from Luxembourg City, Mamer, Capellen, and Mersch.
In the municipality, you will find restaurants, a supermarket, a primary school, daycare centers, a sports center, a medical center with a pharmacy, and much more.
Keispelt is just 15 minutes by car from Luxembourg City and 10 minutes from the European School of Mamer and the A4 highway.
Distances:
Luxembourg City: ±11km
Mamer and the A6 highway: ±7km
Mersch: ±8km
Kirchberg: ±14km
Capellen industrial zone: ±6km
DEUTSCHE VERSION
VEFA - Duplex mit 3 Schlafzimmern, Terrasse und Garten in Keispelt
Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Projekt Villa Verde vorzustellen, das aus einem Zweifamilienhaus mit zwei Maisonette-Wohnungen besteht, das in Keispelt, in der Gemeinde Kehlen, liegt. Die landwirtschaftliche Zone, die das Grundstück umgibt, bietet einen völlig freien Blick auf die Natur.
Das Duplex B0.1 bietet eine Fläche von ±134,92m², ergänzt durch eine große Terrasse von ±31,76m², die von einem Garten von ±159,25m² verlängert wird.
Es ist wie folgt aufgeteilt:
Das Wohnzimmer/ Esszimmer mit offener Küche von ±49m² sowie einer separaten Toilette bilden das Gartengeschoss. Der großzügige Wohnraum bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im oberen Geschoss verteilt der Flur 3 Schlafzimmer von ±12,58m², ±10,32m², ±9,63m², von denen eines über ein Ankleidezimmer en suite verfügt, sowie ein Duschbad. Diese Ebene ist vom Gartengeschoss über eine Treppe und auch per Aufzug vom gemeinsamen Flur erreichbar.
Das Duplex ist mit Fußbodenheizung, einer kontrollierten Wohnraumlüftung, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Ein privater Keller von ±8,59m² vervollständigt dieses Angebot.
Eine geschlossene Garage für ein Auto und ein Außenstellplatz stehen optional zum Preis von 35.000€ zur Verfügung.
Das Gebäude der Energieklasse AA+ verfügt über eine Wärmepumpe.
Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2027 geplant und das Gebäude wird von einer zweijährigen und einer zehnjährigen Garantie profitieren.
Unter der Bedingung der Zustimmung durch die Registrierungsbehörde ist es möglich, 50.000€ an Mehrwertsteuer zurückzuerhalten, wenn die Wohnung für einen Zeitraum von 2 Jahren vom Erwerber als Hauptwohnsitz genutzt wird. (https://guichet.public.lu/fr/citoyens/aides/logement-construction/aides-indirectes/remboursement-tva-taux-reduit.html)
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxemburg.
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich am Rande des kleinen Dorfes Keispelt, das zur Gemeinde Kehlen gehört.
Sie bietet einen atemberaubenden Blick auf die Felder und Wälder hinter dem Gebäude.
Ihre Lage bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und Natur (z.B. das Tal der 7 Schlösser), nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt, Mamer, Capellen und Mersch entfernt.
In der Gemeinde finden Sie Restaurants, einen Supermarkt, eine Grundschule, Kindergärten, ein Sportzentrum, ein medizinisches Zentrum mit einer Apotheke und vieles mehr.
Keispelt ist nur 15 Minuten mit dem Auto von Luxemburg-Stadt und 10 Minuten von der Europäischen Schule in Mamer und der Autobahn A4 entfernt.
Entfernungen:
Luxemburg Stadt: ±11km
Mamer und die Autobahn A6: ±7km
Mersch: ±8km
Kirchberg: ±14km
Industriegebiet Capellen: ±6km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
Reference agence: APM:28058-86514822
Si vous voulez en savoir plus, vous pouvez parler à Engel & Völkers LUXEMBOURG.
Caractéristiques
- Typologie
- Duplex
- Transaction
- Vente
- Étage
- 1
- Ascenseur
- Oui
- Superficie
- 134 m²
- Chambres/pièces
- 3
- Chambres
- 3
- Bains/douches
- 1
- Terrasse
- Oui
- Box, places stationnement
- 2 dans garage/box
- Chauffage
- Individuel, alimenté par pompe à chaleur
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs triple vitrage / métal
Informations sur les prix
- Prix
- € 1 045 000
- Prix au m²
- 5 471 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Classe d'isolation thermique
Non spécifié
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