Maison individuelle 2, An der Gewan, Niederfeulen, Feulen

À vendre à Niederfeulen – Maison jumelée contemporaine avec piscine et finitions haut de gamme

Au cœur d’un quartier paisible et verdoyant de Niederfeulen, cette maison d’exception vous offre un cadre de vie idyllique, alliant calme, confort, espace et modernité. Construite sur un terrain de plus de 10 ares, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, et son équipement complet pensé pour répondre aux besoins d’une famille moderne.

Imaginez vos journées d’été autour de la piscine extérieure privée, avec un poolhouse aménagé pour vos réceptions, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Profitez d’un espace fitness à domicile, d’une cuisine hautement équipée avec réserve, de chambres spacieuses, et d’une suite parentale offrant intimité et confort absolu.

+++ Points forts +++

- Terrain de 10,39 ares entièrement aménagé
- Piscine extérieure (± 48 m²) avec poolhouse équipé (± 25 m²)
- Garage spacieux pour 2 voitures (± 52 m²)
- 2 emplacements extérieur
- 3-4 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains
- 2 salles de bains modernes
- Espace fitness privatif
- Finitions haut de gamme et équipements techniques complets

+++ Description du bien +++

- Terrain: ± 10,39 ares
- Surface habitable : ± 338 m²
- Surface totale : ± 562 m²
- Surface non-habitable: ± 71 m²
- Surface piscine : ± 48 m²
- Surface poolhouse : ± 25 m²

Rez-de-jardin :

- Hall vers buanderie et salle à manger (± 13,29 m2)
- WC séparé (± 3.12 m2)
- Salle à manger (± 26,43 m2)
- Cuisine équipée avec réserve (± 28,13 m2)
- Séjour/living (± 16,54 m2)
- Buanderie (± 12,61 m2)
- Local technique 1 (± 11,00 m2)
- Salle de fitness (± 30,43 m2)
- Local technique 2 (piscine) (± 18,92 m2)

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée (± 6,74 m2)
- Couloir vers garage (± 16,79 m2)
- Garage pour 2 voitures (± 51,45 m2)

- Dégagement vers bureau et chambre (± 20,03 m2)
- Bureau/chambre à coucher (± 22,67 m2)
- Suite parentale (± 15,61 m2) avec dressing (± 13,19 m2) et salle de bains (± 14,98 m2)

1er étage :

- Hall de nuit (± 27,24 m2)
- Chambre à coucher (± 22,07 m2)
- Chambre à coucher (± 22,07 m2)
- Salle de douche avec WC (± 15,58 m2)

Grenier :

- Grenier non-aménageable.

+++ Équipements & confort +++

- Système d’alarme
- Panneaux photovoltaïques
- Chauffage au sol
- Volets + voile d’ombrage automatique
- Triple vitrage
- Fenêtres bois/alu
- VMC double flux
- Domotique partielle
- Bonne performance énergétique

Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui !

Email : diekirch@b-immobilier.lu
Tél. : +352 26 81 13 99
Découvrez toutes nos offres : www.b-immobilier.lu

B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg.

– Sous toutes réserves –
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
- Surface du terrain: 10.39 ares
Reference agence: APM:9784-86139337