Maison individuelle 210 m², Gostingen, Flaxweiler

FARE S.A. est fière de vous présenter cette maison de maître entièrement rénovée à vendre à Gostingen, accompagnée de granges et dépendances typiques d’une ancienne ferme, le tout implanté sur un terrain exceptionnel de 27,82 ares.

Cette propriété rare combine harmonieusement le charme de l’ancien, le confort moderne et un potentiel d’aménagement considérable, faisant d’elle une opportunité idéale pour toute famille ou investisseur recherchant un bien polyvalent dans un environnement calme et verdoyant.

Avec 180 m² habitables, cette demeure offre des volumes généreux, une répartition fonctionnelle des espaces et des finitions élégantes.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée lumineux, donnant accès à un salon ainsi qu’à une salle de séjour spacieuse, parfaite pour recevoir. La salle à manger et la cuisine équipée mêlent authenticité et touches contemporaines.
Une buanderie avec douche et des toilettes séparées complètent cet étage.

À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une superbe suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Une deuxième salle de bains avec WC dessert les autres chambres et assure un confort optimal.

Le grenier aménagé offre un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, bureau, atelier ou chambre supplémentaire, laissant libre cours à votre imagination.
Le sous-sol abrite une cave spacieuse, un local technique et les cuves à mazout, garantissant une gestion optimale du chauffage et du stockage.

Potentiel exceptionnel : granges, hangars et dépendances
Les grandes granges et hangars présents sur la propriété apportent une réelle valeur ajoutée. Leur surface importante et leur solide structure permettent d’envisager de nombreux projets :
• garages pour voitures,
• ateliers de loisirs,
• espaces de stockage,
• Logement supplémentaire (sous-réserve d'acceptation),
• création d’un espace de coworking, salle de sport ou atelier artistique (sous-réserve d'acceptation).

Ce potentiel unique est extrêmement recherché sur le marché immobilier luxembourgeois.

À l’extérieur, les 27,82 ares de terrain, soigneusement entretenus, offrent un cadre paisible propice à la détente, l’aménagement paysager, la création d’une terrasse ou encore la mise en place d’un espace bien-être.

Confort & performance
• Chauffage individuel
• Éclairage extérieur
• Vue dégagée
• DPE : Classe F
• Isolation thermique : Classe G

Une opportunité rare sur le marché de Gostingen

Ce bien d’exception représente une occasion unique d’acquérir une maison de maître rénovée, avec dépendances agricoles offrant un potentiel incomparable, dans un secteur recherché et proche des axes principaux.

Contactez FARE S.A. dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable.

Annonce non contractuelle – Non-contractual advertisement – Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G
- Surface du terrain: 27.82 ares
Reference agence: APM:1364-85259619