Appartement 2 chambres quatrième étage, Ettelbruck Localité, Ettelbruck

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Situé au 4ᵉ étage d’une résidence prisée et parfaitement entretenue à Ettelbruck, cet appartement traversant séduit par sa luminosité, son volume et son atmosphère chaleureuse.
Le séjour généreux, ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts, crée un véritable espace de détente, tandis que la cuisine séparée bénéficie elle aussi d’un accès extérieur, offrant un confort de vie très apprécié au quotidien.
Les deux chambres proposent de belles surfaces, complétées par une salle de bain rénovée avec coin buanderie intégré et un WC séparé.
L’ensemble présente un état soigné avec des améliorations récentes apportant modernité et fonctionnalité. Ce bien harmonieux conviendra tout autant à un couple, qu’à une famille ou encore à un investisseur recherchant un emplacement stratégique.
L’adresse constitue un atout majeur : un arrêt de bus se situe directement devant la résidence, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la gare.
À quelques mètres seulement, vous trouverez également une station-service, des commerces de proximité, une salle de sport, ainsi que divers services du quotidien. Le centre d’Ettelbruck, ses écoles, ses infrastructures médicales et ses axes rapides se rejoignent en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.
La résidence, construite en 1992, bénéficie d’une gestion exemplaire, d’un fonds de réserve solide et d’aucun travaux lourds prévus pour le bâtiment, garantissant tranquillité et stabilité financière.
Une cave privative et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. La disponibilité du logement offre par ailleurs une belle flexibilité : selon l’évolution du processus de vente, plusieurs possibilités d’occupation peuvent être envisagées, permettant à l’acquéreur d’adapter le projet en toute sérénité.
La commission d'agence du prix de vente est à la charge du vendeur, plus TVA. (*Prix susceptible d'évoluer selon les prestations complémentaires proposées).
Aucun frais pour l’acquéreur.
Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et n'ont aucun caractère contractuel. Elles sont sujettes à modifications sans préavis.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:9881-86503331