Appartement 3 chambres premier étage, Dommeldange, Luxembourg

Appartement 3 chambres et 2 terrasses à Dommeldange

Engel & Völkers vous propose à la location ce charmant appartement 3 chambres, situé au premier étage d’une résidence à Luxembourg-Dommeldange. Offrant une belle luminosité, ce bien dispose d’une surface habitable d’environ 108m², agrémentée de 2 terrasses totalisant près de 11m².

Il se compose comme suit :
- Un hall d'entrée avec placards encastrés
- Un spacieux séjour avec placards encastrés donnant accès à une terrasse de ±7.5m²
- Une cuisine équipée
- 3 chambres à coucher dont une donne accès à une terrasse de ±4m²
- Une salle de bains avec WC et emplacement pour la machine à laver
- Un WC séparé

Un emplacement de parking intérieur avec une grande cave de ±4m² sont inclus.

L'appartement est disponible à partir de juillet 2025
Loyer : 2.500 euros/mois
Charges: 340 euros/mois
Caution : 2 mois de loyer
Durée du bail : min. 2 ans
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur
Etat des lieux : inclus

Cet appartement de prestige se situe 34, Rue Antoine-François Van Der Meulen dans le quartier de Dommeldange à Luxembourg-Ville.
Sa localisation offre une grande proximité avec le Kirchberg, un quartier en constante mutation qui est très prisé par les banques, entreprises internationales et institutions européennes.

Dommeldange est situé dans la partie nord de la capitale, dont les atouts les plus saillants sont les zones de détente et de verdure le long de l’Alzette, de la forêt du Grünewald et la proximité du Centre-Ville et de l’aéroport de Findel.

Distances:
Station de bus: ‘Dommeldange jean Engling’ ±200m
Accès autoroute A7: ±4,6km
Kirchberg: ±3,6km
Centre Ville: ±3,5km
Glacis: ±3,8km
Aéroport Findel: ±12km

EN:

3-bedroom apartment with 2 terraces in Dommeldange

Engel & Völkers offers for rent this charming 3-bedroom apartment, located on the first floor of a residential building in Luxembourg-Dommeldange. Offering beautiful brightness, this property has a living area of approximately 108m², complemented by 2 terraces totaling nearly 11m².

It is divided as follows:
- An entrance hall with built-in closets
- A spacious living room with built-in closets giving access to a terrace of ±7.5m²
- An equipped kitchen
- 3 bedrooms, one of which gives access to a terrace of ±4m²
- A bathroom with toilet and space for a washing machine
- A separate toilet

An indoor parking space with a large cellar of ±4m² is included.

The apartment is available from July 2025
Rent: 2,500 euros/month
Charges: 340 euros/month
Deposit: 2 months' rent
Lease duration: min. 2 years
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory of fixtures: included

This prestigious apartment is located at 34 Rue Antoine-François Van Der Meulen in the Dommeldange neighborhood of Luxembourg City.
Its location offers close proximity to Kirchberg, a constantly evolving area that is highly sought after by banks, international companies, and European institutions.

Dommeldange is located in the northern part of the capital, with its most prominent features being the relaxation areas and greenery along the Alzette, the Grünewald forest, and its proximity to the City Center and Findel Airport.

Distances:
Bus stop: ‘Dommeldange jean Engling’ ±200m
Highway A7 access: ±4.6km
Kirchberg: ±3.6km
City Center: ±3.5km
Glacis: ±3.8km
Findel Airport: ±12km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: APM:28058-86503947