Maison individuelle 250 m², Manderen-Ritzing

Veuillez contacter pour de plus amples informations :
Muriel BIRAUD
+352 621 250 841
muriel.biraud@kwluxembourg.com

KW Select, spécialiste en immobilier, vous propose en exclusivité cette superbe demeure lorraine rénovée, située à Manderen, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de la frontière allemande et Luxembourgeoise.

Bénéficiant d’une surface habitable d’environ 250 m² cette grande maison libre des quatre côtés érigée sur un terrain de 34 ares séduit par son caractère authentique et son environnement paisible.

Son vaste jardin clos et arboré ainsi que sa terrasse panoramique de 40 m² offrent une vue exceptionnelle sur le parc et le Château de Malbrouck, faisant de cette propriété un bien rare sur le marché local.

Idéale pour une famille ou pour un investisseur, elle allie charme de l’ancien, confort moderne et volumes généreux.

Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
-Salon/séjour de 66 m² prolongé d’une mezzanine de 10 m², avec cheminée à bois moderne et chauffage au sol, offrant un espace de vie chaleureux et ouvert.
-Cuisine équipée de 15 m², conviviale et bien agencée
-Salon de détente pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau spacieux de 12 m²
-Une buanderie et d'autres pièces de rangement ainsi que des toilettes séparées viennent compléter le rez-de-chaussée.

Premier étage
-Suite parentale composée d'une chambre de 20 m² d'une salle de bain privative de 11 m² et d'un dressing
-4 autres chambres spacieuses toutes lumineuses et bien agencées.
-Deuxième salle de bain de 9 m²,
-Un espace détente idéal comme coin lecture ou pièce de détente.

Les atouts de cette propriété :

-Situation privilégiée au cœur de Manderen, à proximité immédiate du Château de Malbrouck, site historique majeur.
-Cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis.
-Volumes confortables et grands espaces annexes.
-Plusieurs emplacements de parkings extérieurs.
-La grange attenante peut être transformée en garage fermé pouvant accueillir plusieurs véhicules.
-Manderen bénéficie d’une situation idéale au cœur du pays des Trois Frontières (France – Luxembourg – Allemagne)
-Bien rare sur le marché local, alliant charme, authenticité et confort contemporain.

Plans et visite virtuelle disponibles sur demande.
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Surface du terrain: 34 ares
Reference agence: APM:18496-86412932