Local commercial en Vente

Immobilier commercial attractif et entièrement loué dans un emplacement de choix - Bitburg, Messerschmittstraße (zone commerciale de l'aérodrome de Bitburg)

Nous proposons à la vente un bien immobilier commercial extrêmement bien entretenu et à haut rendement dans la zone industrielle bien établie de l'aérodrome de Bitburg. L'objet se trouve sur un terrain spacieux d'environ 4.000 m² et se présente dans un état technique et optique impeccable après une rénovation complète en 2023.

Détails de l'objet :

Année de construction : 1995

Surface du terrain : environ 4.000 m²

Surface des bureaux : env. 666 m²

logement de fonction : env. 179 m²

Places de stationnement extérieures : en nombre suffisant

État : entièrement modernisé en 2023

Le bâtiment est entièrement loué ainsi qu'à long terme et convient parfaitement comme investissement à haut rendement. Les contrats de location actuels sont solides et offrent une sécurité de revenus à long terme. Le loyer annuel s'élève à environ 120.000 €, avec un potentiel de développement supplémentaire selon le concept d'utilisation.

Points forts :

Immeuble commercial entièrement loué avec des revenus locatifs stables

Bureaux représentatifs et logement de fonction spacieux

Importante modernisation en 2023

Baux fiables à long terme

Situation attractive dans la zone industrielle très demandée de l'aérodrome de Bitburg

Terrain spacieux avec de nombreuses places de stationnement extérieures

Ce bien immobilier offre une rare opportunité d'acquérir un immeuble commercial modernisé et entièrement loué dans une région économique dynamique - idéal pour les investisseurs, les family offices ou les entreprises à la recherche d'un placement solide.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 44625.00 € (0.00%)
- Surface du terrain: 40.88 ares
Reference agence: APM:540422-86500445