Appartement 1 chambre rez-de-chaussée, Limpertsberg, Luxembourg

Exclusivité: Appartement neuf au cœur du Limpertsberg

Engel & Völkers vous propose à la location ce superbe appartement en première occupation, d’une surface habitable ±60m², complété par une agréable terrasse ±7m² offrant une vue dégagée.

Il se compose comme suit :

- un hall d’entrée avec placard intégré
- un grand salon lumineux donnant sur une terrasse
- une grande cuisine équipée
- un WC séparé
- une chambre
- une salle de douche

L'appartement dispose également d’une cave de ±3.8m² et d'un local vélo.

Cet appartement moderne dispose d’un chauffage au sol, de fenêtres à triple vitrage, d’une porte blindée, de volets électriques, d’une façade isolante et d’un vidéophone, garantissant ainsi confort, sécurité et efficacité énergétique.

L'appartement est disponible immédiatement
Loyer : 2.300 euros/mois
Charges : 200 euros/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 2 ans minimum
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus

L’appartement se situe dans la rue de l’Avenir dans un des plus beaux coins du Limpertsberg au milieu d’une rue très calme.

Le prestigieux quartier du Limpertsberg avec ses excellentes infrastructures offre un cadre de vie agréable ainsi qu'une grande facilité d’accès aussi bien vers le Centre-ville, Kirchberg, la nature et les sorties de la Ville (via Rollingergrund et Bridel p.ex).

On y retrouve une multitude de commerces, deux supermarchés, de nombreux restaurants et bars, un cinéma et un théâtre, des parcs, plusieurs cabinets médicaux, centre de loisirs et sportif, etc. Vous y trouverez également un grand choix de crèches, foyers de jours, écoles fondamentales et plusieurs lycées.

Distances vers:
- Arret de bus ‘Avenir’: 1min à pied
- Arrêt du Tram - Glacis: ±950m
- Kirchberg: ±2,2km
- Supermarchés: ±900m
- Boulangerie Pascal: ±600m
- Cinéma et Grand Théâtre: ±850m
- Michel Lucius International School : ±400m

ENGLISH VERSION

Exclusive: New apartment in the heart of Limpertsberg

Engel & Völkers offers you this superb apartment for rent, in its first occupancy, with a living area of ±60m², complemented by a pleasant terrace of ±7m² offering an unobstructed view.

It is composed as follows:

- an entrance hall with built-in wardrobe
- a large luminous living room opening onto a terrace
- a large equipped kitchen
- a separate WC
- a bedroom
- a shower room

The apartment also has a cellar of ±3.8m² and a bike room.

This modern apartment features underfloor heating, triple-glazed windows, a reinforced door, electric shutters, an insulating facade, and a videophone, ensuring comfort, security, and energy efficiency.

The apartment is available immediately
Rent: 2,300 euros/month
Charges: 200 euros/month
Rental guarantee: 2 months' rent
Lease term: min. 2 years minimum
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory: included

The apartment is located on Rue de l’Avenir in one of the most beautiful parts of Limpertsberg, in the middle of a very quiet street.

The prestigious Limpertsberg district, with its excellent infrastructure, offers a pleasant living environment and easy access to the city center, Kirchberg, nature, and the city's exits (via Rollingergrund and Bridel, for example).

There is a multitude of shops, two supermarkets, numerous restaurants and bars, a cinema and a theater, parks, several medical practices, and leisure and sports centers, etc. You will also find a wide choice of daycares, after-school centers, primary schools, and several high schools.

Distances to:
- Bus stop 'Avenir': 1 min walk
- Tram stop - Glacis: ±950m
- Kirchberg: ±2.2km
- Supermarkets: ±900m
- Pascal Bakery: ±600m
- Cinema and Grand Theatre: ±850m
- Michel Lucius International School: ±400m
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:28058-86491615