Bureau - Cabinet en Location

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Local commercial - Bureaux - Commerce - A louer : 50 m2 à Differdange au Plateau du Funiculaire, à côté de la pharmacie et du Centre Opkorn.
Loyer : 1.890€
Intérieur : Parvis entrée, kitchenette, espace sanitaire etc.
Extérieur du bureau : emplacement intérieur inclus, parking public immédiatement à côté de l’immeuble
Equipement : climatisation, VMC, marquise et enseigne possibles sous réserve des autorisations requises
Situation centrale au Plateau du Funiculaire.

******Actuellement le local est occupé par un institut de beauté, lequel cessera ses activités au 01 Avril 2026, pour cause de dépârt à l'étranger lointain. Cet institut pourrait donc être repris, sans toutefois être une obligation. Concernant la reprise du fonds de commerce, veuillez-vous adresser directement à la locataire actuelle.

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For rent : 50 m2 for all kinds of businesses/offices (except restaurants/snacks) in Differdange, Plateau du Funiculaire, Opkorn Shopping Center.
Rent is 1.890€
Interior : entrance hall, small kitchen, bathroom, 2 separate offices/cabins, storage room etc.
Exterior : 1 parking lot under building included and public parking is next door
Equipment : A/C, ventilation, sun awning, for signs/banners do check with authorities
Very central, next to the pharmacy, walking-street ...

**** Actually, the premises are being used as a "beauty-saloon". As the actual tenant is moving abroad, the "fonds de commerce" can be bought, but is not an obligation. Do get in touch with the actual tenant to negotiate the price of this "fonds de commerce".

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Vermiete Lokal von 50 m2, in Differdange, Plateau du Funiculaire, gelegen nebst Shopping Zentrum Opkorn und der Apotheke.
Ideal für jede Art von Aktivität (Restaurants ausgeschlossen)
Miete : 1.890€
Lokal Innen : Eingang, kleine Küche, 2 Räume für Büros/Praxen, WC etc.
Aussen : Innenplatz auf -1 inbegriffen, Aussenstellplätze neben dem Gebäude
Ausstattung : Klima-Anlage, Ventilation, Marquise und Aushängeschild (Genehmigung anfragen)
Liegt zentral, gleich neben der Apotheke, Fussgängerzone.

**** Zu diesem Zeitpunkt, wird das Lokal von einem "Schönheits-Salon" belegt. Die Mieterin zieht ins entfernte Ausland, von daher kann der "Fonds de Commerce" übernommen werden, dies ist aber keine Verpflichtung. Bei Interesse, bitte gleich mit der aktuellen Mieterin verhandeln.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 240.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: LU:11165K809x2e753a1f-d0de-11f0-ae0b-42010a840a17