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Maison individuelle 156 m², Ville Haute, Luxembourg
€ 1 180 000
Remarque
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Description
référence: E0L5Q
Voir video : https://www.youtube.com/watch?v=m_e38cAg1EY
Maison de ville pleine de charme à Luxembourg Rollingergrund, à environ 10 minutes à pied de la Place d'Armes, avec un accès rapide aux autoroutes, et un atout majeur non négligeable : une toiture entièrement neuve.
Construite en 1937 et soigneusement entretenue, cette maison séduit dès l'entrée par son caractère et ses éléments d'époque, notamment un bel escalier en bois d'origine.
Au rez de chaussée, un couloir de distribution mène vers la cuisine et l'accès cave, ainsi que vers l'espace de vie. Le salon et la salle à manger forment un grand séjour ouvert, convivial et lumineux, avec une circulation naturelle entre les pièces. La cuisine communique directement avec la salle à manger, et propose, dans son prolongement, un WC séparé avec lavabo ainsi qu'un accès direct à la terrasse récemment restaurée.
À l'extérieur, le jardin a été aménagé pour un entretien minimal : une grande partie est carrelée, avec seulement quelques parterres plantés en périphérie. Un vrai plus pour profiter d'un espace extérieur agréable sans contraintes. Le terrain représente environ 1,1 ares.
Au premier étage, la maison offre une chambre avec accès direct à un WC avec lavabo, ainsi qu'une seconde pièce accessible depuis cette chambre, idéale en dressing ou bureau selon vos besoins. Une autre chambre est accessible directement depuis le hall de nuit.
Enfin, l'étage supérieur accueille le niveau grenier, aménagé en deux pièces supplémentaires pouvant également servir de chambres, parfait pour une famille, un espace invités, ou un coin télétravail.
Une maison bien située, au charme authentique, avec jusqu'à 4 chambres en comptant les pièces sous toiture, et un extérieur pratique et agréable, à découvrir.
Pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au 661110801 ou par e-mail à immo@luximmoconcept.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H
- Surface du terrain: 1.1 ares
Reference agence: E3P:9525-108638
Maison de ville pleine de charme à Luxembourg Rollingergrund, à environ 10 minutes à pied de la Place d'Armes, avec un accès rapide aux autoroutes, et un atout majeur non négligeable : une toiture entièrement neuve.
Construite en 1937 et soigneusement entretenue, cette maison séduit dès l'entrée par son caractère et ses éléments d'époque, notamment un bel escalier en bois d'origine.
Au rez de chaussée, un couloir de distribution mène vers la cuisine et l'accès cave, ainsi que vers l'espace de vie. Le salon et la salle à manger forment un grand séjour ouvert, convivial et lumineux, avec une circulation naturelle entre les pièces. La cuisine communique directement avec la salle à manger, et propose, dans son prolongement, un WC séparé avec lavabo ainsi qu'un accès direct à la terrasse récemment restaurée.
À l'extérieur, le jardin a été aménagé pour un entretien minimal : une grande partie est carrelée, avec seulement quelques parterres plantés en périphérie. Un vrai plus pour profiter d'un espace extérieur agréable sans contraintes. Le terrain représente environ 1,1 ares.
Au premier étage, la maison offre une chambre avec accès direct à un WC avec lavabo, ainsi qu'une seconde pièce accessible depuis cette chambre, idéale en dressing ou bureau selon vos besoins. Une autre chambre est accessible directement depuis le hall de nuit.
Enfin, l'étage supérieur accueille le niveau grenier, aménagé en deux pièces supplémentaires pouvant également servir de chambres, parfait pour une famille, un espace invités, ou un coin télétravail.
Une maison bien située, au charme authentique, avec jusqu'à 4 chambres en comptant les pièces sous toiture, et un extérieur pratique et agréable, à découvrir.
Pour tout renseignement supplémentaire ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au 661110801 ou par e-mail à immo@luximmoconcept.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: H
- Surface du terrain: 1.1 ares
Reference agence: E3P:9525-108638
Caractéristiques
- Typologie
- Maison individuelle
- Transaction
- Vente
- Étage
- 2
- Étages du bâtiment
- 2
- Ascenseur
- Non
- Superficie
- 156 m²
- Chambres/pièces
- 4
- Chambres
- 4
- Bains/douches
- 1
- Terrasse
- Oui
- Chauffage
- Individuel, alimenté au gaz
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs double vitrage / métal
Informations sur les prix
- Prix
- € 1 180 000
- Prix au m²
- 7 550 €/m²
Détails des coûts
- TVA appliquée
- Non spécifié
- Montant commission
- Non spécifié
- Frais de notaire
- Non spécifié
- Honoraires à la charge de
- Non spécifié
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
G
Classe d'isolation thermique
H
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Assurance
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