Local commercial en Location

Local commercial A LOUER, de 32,40 m2, situé au rez-de-chaussée d'une résidence entièrement rénovée de 6 unités dénommée « André »

IDEAL pour profession libérale, médicale, paramédical, avocat, fiduciaire, HORS HORECA

Cette petite résidence se trouve au 10, rue André Duchscher L – 1424 Luxembourg.
À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, à côté de la Place de Paris et du tram, à 500 mètres à pieds de la gare centrale.

Bénéficiant d’une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, l’emplacement réunit toutes les conditions pour une parfaite qualité de travail.

La résidence est composée de 6 unités réparties comme suit : 3 appartements à 2 chambres à coucher, 1 appartement à 1 chambre, 2 commerces au rez-de-chaussée.

La résidence a été entièrement rénové selon les règles de l’art tout en gardant son originalité, style art-déco des année ’35 design et architecture.

Le local commercial numéro 2 se compose comme suit :

Local commercial avec de grandes baies vitrées d’une surface de 32,40, d’un W.C. séparé et d'une kitchenette.

Une cave privative au sous-sol fait partie de l’appartement. Buanderie commune. Local Vélo

Le local est très lumineux, très fonctionnel et les finitions sont de haute gamme.

DONNES TECHNIQUES :

- Double vitrage, châssis en bois blanc,
- Sols avec carrelages et parquet massif,
- Parlophone,
- Fibre optique,
- Pas d’ascenseur dans l’immeuble.
- Le toit est recouvert d’ardoises,
- La façade est rythmée par des balcons à l’avant et à l’arrière,
- chaudière à condensation
- Cage d’escalier en Terrazzo

Prix de la location mensuelle : 2 000 €
Garantie locative : 3 mois de loyer
Honoraires agence . 1 mois de loyer + TVA

Disponible de suite.
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

Pour tout renseignements supplémentaires où programmer une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI, Tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : mtp@aaimmo.lu ET/OU M. Yannick JULLION Tél. : +352 – 661.260.875 ou par email : contact@aaimmo.lu

Nous parlons : Luxembourgeois, français, allemand, italien et anglais.

AA IMMO, l’Agence Immobilière avec Engagement et Excellence depuis 33 ans à vos côtés, à Luxembourg.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 2000.00 €
- Charges mensuelles: 100.00 €
- Montant caution: 4000.00 €

Reference agence: APM:3839797-86450291