Appartement 2 chambres excellent état, troisième étage, Brill, Esch-sur-Alzette

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Situé au dernier étage d’un petit immeuble de trois unités, cet appartement entièrement rénové bénéficie d’un emplacement central à Esch-sur-Alzette.

Il développe une surface habitable de 60 m², complétée par 20 m² de combles aménagés, offrant aujourd’hui une seconde chambre ainsi qu’un espace de rangement, permettant une optimisation intelligente des volumes.

L’appartement se compose d’une chambre principale confortable de 19 m², d’un séjour lumineux orienté plein sud, d’une cuisine récente et d’une salle de bain modernisée. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète il y a deux ans, garantissant un intérieur fonctionnel, soigné et immédiatement habitable.

Le bien dispose également d’une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d’un emplacement de stationnement intérieur libre et disponible, bien que non repris au cadastre, constituant un avantage appréciable au quotidien.
En complément, le stationnement dans la rue est très aisé, grâce à la présence d’un grand parking public situé juste en face de la rue.

Sa proximité immédiate des transports, commerces et commodités en fait un bien recherché, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. L’état général et la configuration permettent une mise en location rapide, avec une rentabilité brute estimée autour de 4 %.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:12205617K201xd43954cd-cf97-11f0-ae0b-42010a840a