Appartement 3 chambres neuf, rez-de-chaussée, Howald, Hesperange

Livvy - Vivre la ville au rythme de la nature
N'attendez plus, 70% de la résidence est déjà vendue.
La construction a débuté en octobre 2025, avec une livraison prévisionnelle fin 2027. Promoteur luxembourgeois de référence, IKO propose une double garantie construction et terrain, sans indexation, assurant une sérénité totale pour vivre ou investir en toute confiance.

Au sein de la résidence Livvy, IKO REAL ESTATE vous propose cet appartement 3 chambres neuf de 97.24 m² habitables situé au rez-de-chaussée, comprenant un séjour/cuisine, une salle de bain, une salle de douche avec wc, un wc séparé, une terrasse de 17.40 m², un jardin de 37 m² et une cave privative.

Développée par IKO REAL ESTATE, la résidence Livvy s’inscrit dans un environnement privilégié, au bord de la forêt d’Hesperange, à proximité immédiate de la Cloche d’Or et de Luxembourg-ville. Le projet se compose de 36 appartements du 1 au 3 chambres, répartis sur 4 étages, pensés pour offrir un cadre de vie harmonieux entre nature et ville.

Implantée au cœur du quartier en plein développement de Howald City, Livvy bénéficie d’une accessibilité idéale permettant de rejoindre la gare d'Howald en seulement 3 minutes à pied, la Cloche d'Or et la Gare Centrale de Luxembourg en 5 et 9 minutes en tramway tout en préservant un environnement paisible et verdoyant.

Signée Christian Bauer & Associés, l’architecture de la résidence associe avec élégance béton brut, métal et briquettes, affirmant un style contemporain à l’identité forte. Sa conception durable se traduit par un classement énergétique AAA, intégrant notamment panneaux photovoltaïques, chauffage au sol et triple vitrage, en parfaite cohérence avec la vision d’un quartier tourné vers l’avenir.

Lumineux et soigneusement agencés, les appartements disposent tous d’un espace extérieur, offrant des vues dégagées sur le paysage naturel et une atmosphère de calme à quelques minutes de la ville. Les résidents profitent également d’un jardin commun, de locaux vélos, de parkings en sous-sol (en supplément) et d’une œuvre d’art intégrée au bâtiment, favorisant convivialité et bien-être au quotidien.

Livvy incarne une adresse d’avenir, idéale pour habiter ou investir, où mobilité, nature et qualité de vie s’équilibrent naturellement au cœur de Howald City.

* Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement des domaines.
* Tous nos prix sont renseignés avec TVA mixte 3% et 17% cave incluse et hors parking, sur base du régime de 2024 fixant le taux de TVA normal à 17%.
* Un parking d'une valeur supplémentaire de 59.805 € TVA mixte 3% et 17% est attribué à l'appartement.

Commercialisé par IKO.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:8173447K201x1ad90016-ce9a-11f0-ae0b-42010a840a1