Appartement 2 chambres premier étage, Limpertsberg, Luxembourg

AU CŒUR DE LIMPERTSBERG APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC BALCON ET PARKING

Ce superbe appartement traversant et lumineux se situe au calme, dans une rue à sens unique, au cœur de Limpertsberg, l’un des quartiers les plus convoité de la capitale.

Au premier étage, d’une petite résidence de caractère rénovée intégralement en 2007 et dont la façade classée a été conservé, l’appartement offre une surface habitable de +/- 83 m².

Il se compose d’un vaste espace de vie avec accès à un balcon couvert d’environ 7 m2 donnant sur la cour intérieure, d’une cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée. L’espace de nuit donne accès à deux chambres de taille confortable dont l’une bénéficie d’un grand placard de rangement, un débarras, un toilette séparé et une grande salle de bain.

Un emplacement de parking et une cave d’environ 6 m² complètent le lot.

MOBILITE:

Proximité directe avec la station de tram ‘Schuman’ et le grand parc du centre-ville. Accès aisé vers le Kirchberg et vers le sud de la ville.

EQUIPEMENTS TECHNIQUES:

Hauteur sous-plafond de l’appartement : 3,30m
Parquet au sol
Fenêtres avec double vitrage et châssis en PVC
Volets extérieurs électriques
Vidéophone
Ascenseur dans la résidence
Chauffage au gaz
Buanderie commune

MODALITES DE LOCATION:

Loyer: 2.400 €
Charges mensuelles : 300 €
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail : minimum 2 ans

Disponibilité : janvier 2026

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Contact :
IMMO BROWN Luxembourg
info@immobrown.lu
28 22 94
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 4800.00 €

Reference agence: LU:39028K201x18815ff6-cc7e-11f0-ae0b-42010a840a17